

Exclusivité




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Joli T1 avec terrasse
114 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Vous recherchez votre première acquisition ou un investissement locatif en meublé ou en nu ?
Alors suivez moi et venez découvrir la dernière exclusivité de chez Novea Immobilier.
Je vous présente un studio de 29 m2 au sein d'un immeuble de 2008. Il dispose également d'un extérieur exposé Ouest de plus de 9 m².
L'appartement est au 3ème étage avec ascenseur. Ce dernier donne uniquement sur le jardin de la résidence et non sur rue, vous garantissant ainsi calme et sécurité.
PIECE DE VIE
Passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez directement sur votre droite un placard de rangement. La cuisine est aménagée. La pièce dispose d'un espace pour manger.
Vous aurez aussi accès depuis cette pièce à un bel extérieur afin de profiter des beaux jours.
Toutes les huisseries sont en double vitrage et donnent sur le jardin de la résidence.
CHARGES
65€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Un box fermé est disponible en sus du prix (10K).
ENVIRONNEMENT
Saint Fons attend une ligne de tramway qui devrait voir le jour d'ici 2026 ...
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
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Je vous présente un studio de 29 m2 au sein d'un immeuble de 2008. Il dispose également d'un extérieur exposé Ouest de plus de 9 m².
L'appartement est au 3ème étage avec ascenseur. Ce dernier donne uniquement sur le jardin de la résidence et non sur rue, vous garantissant ainsi calme et sécurité.
PIECE DE VIE
Passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez directement sur votre droite un placard de rangement. La cuisine est aménagée. La pièce dispose d'un espace pour manger.
Vous aurez aussi accès depuis cette pièce à un bel extérieur afin de profiter des beaux jours.
Toutes les huisseries sont en double vitrage et donnent sur le jardin de la résidence.
CHARGES
65€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Un box fermé est disponible en sus du prix (10K).
ENVIRONNEMENT
Saint Fons attend une ligne de tramway qui devrait voir le jour d'ici 2026 ...
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Les points forts du bien
- Terrasse
- Garage
- Construction récente
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA12493
- LocalisationSaint-Fons 69190
- Construction2008
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Étages3
- Stationnement intérieur1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ClimatisationSplit mural
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- AmeublementNon meublé
- CaveNon


Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Cuisine8 m²
- Pièce principale 16 m²
- Salle d'eau + WC2,9 m²
- Balcon terrasse9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 04/06/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP MMA
