Vendu
Studio Tassin / Limite Lyon 5 et Place de l'Horloge
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 30.69 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité de studio de plus de 30m2 parfaitement agencé à Tassin. Vous serez à quelques minutes de la place de l'horloge et de son centre de vie. Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre, d'un premier achat ou d'un investissement locatif hors encadrement de loyers, cet appartement répondra à vos attentes.
L'appartement se situe au sein d'une résidence parfaitement entretenue et se situe en RDC surélevé. Ce dernier donne uniquement en intérieur de copropriété et non sur rue, vous garantissant ainsi calme et sécurité.
Une fois passé l'entrée, vous découvriez face à vous une belle pièce de vie de près de 23m2 munie d'un parquet d'origine et d'une cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur et de nombreux rangements).
De par sa double exposition et son absence de vis-à-vis direct, le bien bénéficie d'une belle exposition vous assurant de la lumière tout au long de la journée.
L'appartement est totalement meublé pour vous faciliter votre installation ou une mise en location (armoire, lit, table et chaises). Les huisseries sont en double vitrage aluminium.
L'entrée dessert sur votre droite la salle de bain et son espace buanderie. La salle de bain a été repeinte, le sèche serviette changé tout comme le meuble vasque. Vous trouverez également la machine à laver (incluse) et le ballon d'eau, le tout intégré dans un placard avec des rangements.
Les WC sont séparés, ce qui est très rare pour ce type de surface.
Charges et précisions
Afin d'améliorer la note du DPE, vous pourrez changer les deux fenêtres, les deux radiateurs, la porte d'entrée ainsi que le ballon d'eau, le tout ayant été devisé à 3500 euros. L'isolation du plafond des caves a été voté et sera aussi bientôt réalisé, ce qui améliorera la note.
Les charges sont de 74 euros par mois et incluent l'entretien des charges communes, l'entretiens des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide et le fonds travaux.
La façade a été ravalée en 2015 et les communs ont entièrement été repeints au cours du 1er trimestre 2023.
Pour votre confort, une cave de 11,37m2 avec une HSP de 3,20m est incluse dans le prix. Vous pourrez acheter une place de stationnement privatif en sus du prix (8K)
Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite.
L'appartement se situe au sein d'une résidence parfaitement entretenue et se situe en RDC surélevé. Ce dernier donne uniquement en intérieur de copropriété et non sur rue, vous garantissant ainsi calme et sécurité.
Une fois passé l'entrée, vous découvriez face à vous une belle pièce de vie de près de 23m2 munie d'un parquet d'origine et d'une cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur et de nombreux rangements).
De par sa double exposition et son absence de vis-à-vis direct, le bien bénéficie d'une belle exposition vous assurant de la lumière tout au long de la journée.
L'appartement est totalement meublé pour vous faciliter votre installation ou une mise en location (armoire, lit, table et chaises). Les huisseries sont en double vitrage aluminium.
L'entrée dessert sur votre droite la salle de bain et son espace buanderie. La salle de bain a été repeinte, le sèche serviette changé tout comme le meuble vasque. Vous trouverez également la machine à laver (incluse) et le ballon d'eau, le tout intégré dans un placard avec des rangements.
Les WC sont séparés, ce qui est très rare pour ce type de surface.
Charges et précisions
Afin d'améliorer la note du DPE, vous pourrez changer les deux fenêtres, les deux radiateurs, la porte d'entrée ainsi que le ballon d'eau, le tout ayant été devisé à 3500 euros. L'isolation du plafond des caves a été voté et sera aussi bientôt réalisé, ce qui améliorera la note.
Les charges sont de 74 euros par mois et incluent l'entretien des charges communes, l'entretiens des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide et le fonds travaux.
La façade a été ravalée en 2015 et les communs ont entièrement été repeints au cours du 1er trimestre 2023.
Pour votre confort, une cave de 11,37m2 avec une HSP de 3,20m est incluse dans le prix. Vous pourrez acheter une place de stationnement privatif en sus du prix (8K)
Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite.
Les points forts du bien
- Idéal investisseurs et primo accédants
- Hors encadrement de loyers
- Cuisine aménagée et équipée
- WC séparés
- Cave et place de stationnement
- Copropriété ravalée et communs repeints
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- WC1
- Étage1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVA13829
Détail des pièces
- Entrée2,13 m²
- Pièce de vie avec cuisine22,93 m²
- Salle de bain avec buanderie4,23 m²
- WC1,40 m²
- Cave11,37 m²
Informations complémentaires
