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STUDIO REPUBLIQUE

175 000

Appartement à vendre, 1 pièce - Villeurbanne
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Descriptif du bien

  • Surface : 35
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Dans le quartier prisé de République à Villeurbanne, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 35m2, idéalement situé et actuellement loué.

L'entrée dessert en étoile de gauche à droite, la salle de bain, les WC et la pièce principale de 20m2 accompagnée de sa kitchenette.
L'immeuble de construction post 2000 assure une bonne isolation énergétique et des matériaux de qualité conçus pour durer dans le temps. Tout en carrelage, l'appartement est en excellent état, pour de la location, aucun travaux n'est à prévoir.

PLUS DE PRECISIONS ?

L'entrée comporte 2 vastes placards intégrés, la salle de bain possède une baignoire et un meuble sous vasque avec son miroir. La pièce de vie, de 20m2, possède 2 grandes fenêtres orientées Est, en double vitrage. Sa kitchenette attenante de 4m2 est tout à fait fonctionnelle.
Le bail actuel court jusqu'en Octobre 2023 (nous contacter pour plus de précisions quant à la rentabilité locative). Pour plus de confort pour votre locataire, un bac à compost et un local poubelles sont mis à disposition des usagers. La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée.

POINT FORT
L'emplacement de ce studio est clairement son point fort ! Idéalement situé entre République et Totem, à 2 pas de l'école de musique, à 5 minutes du métro A et du C3, à moins de 10 minutes de tous les commerces de Villeurbanne ainsi que des bars et lieux de sortie, il attirera immanquablement jeune actif ou étudiant, la vacation locative étant très rare sur ce type de secteur.

N'attendez plus et venez visiter

Loyer hors charges 385€ date de fin de bail octobre 2023







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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10562
  • Localisation
    Villeurbanne
  • Construction
    2008
  • Séjour
    20
  • Étage
    RDC
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour
    20 m²
  • Cuisine
    4,25 m²
  • Hall
    4,4 m²
  • SDB
    4,26 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 380. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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