Vendu
+ de photos
T1 bis avec extérieur et stationnement - Coeur République
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 31.02 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
En plein coeur du secteur recherché de République à Villeurbanne, NOVEA Immobilier vous propose un T1 bis d'une surface de 31m2.
Le bien prend place dans une copropriété d'un immeuble des années 90, bien entretenu avec ascenseur, situé en rez-de-jardin avec son extérieur, exposé Est,.
Aujourd'hui exploité à usage professionnel en tant que cabinet médical, toute activité libérale y est autorisée, un changement de destination peut également être envisagé afin d’en faire une habitation pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Local - Disposition actuelle :
Dans la continuité de l'entrée, équipé d'un rangement, vous découvrirez une salle d'attente d'une capacité de 4 à 5 personnes (la cloison séparant ces deux espaces peut être retirée), depuis laquelle vous accédez à la salle de consultation et un espace cuisine avec fenêtre d'une surface de 15m2.
Depuis cette pièce lumineuse, vous pouvez accéder via une baie vitrée à l'extérieur de 6m2, cette dernière en intérieur de copropriété donnant sur le jardin sans vis à vis.
Une salle de bains avec des WC viennent compléter cet espace.
Deux possibilités:
- Garder le local actuel pour une activité de profession libérale.
- Changer la destination en faveur de celle d'habitation, pour une RP ou un investissement locatif.
Une place de stationnement est disponible en sous sol en sus du prix 15k
Atouts:
Ce bien vous apporte plusieurs points forts : Extérieur, stationnement, localisation, luminosité, calme, sans vis à vis, accès PMR...
Localisation et Copropriété:
Localisé à deux pas du Métro République et Charpennes, vous serez dans une réelle vie de quartier où vous trouverez tous les commerces de proximité.
La copropriété est très agréable et très bien entretenue.
Vous pourrez également utiliser le local à vélos ainsi que la cour intérieure de l'immeuble.
Contactez moi au plus vite, pour organiser une visite.
Patricia Marciano - 06 20 70 34 63
Le bien prend place dans une copropriété d'un immeuble des années 90, bien entretenu avec ascenseur, situé en rez-de-jardin avec son extérieur, exposé Est,.
Aujourd'hui exploité à usage professionnel en tant que cabinet médical, toute activité libérale y est autorisée, un changement de destination peut également être envisagé afin d’en faire une habitation pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Local - Disposition actuelle :
Dans la continuité de l'entrée, équipé d'un rangement, vous découvrirez une salle d'attente d'une capacité de 4 à 5 personnes (la cloison séparant ces deux espaces peut être retirée), depuis laquelle vous accédez à la salle de consultation et un espace cuisine avec fenêtre d'une surface de 15m2.
Depuis cette pièce lumineuse, vous pouvez accéder via une baie vitrée à l'extérieur de 6m2, cette dernière en intérieur de copropriété donnant sur le jardin sans vis à vis.
Une salle de bains avec des WC viennent compléter cet espace.
Deux possibilités:
- Garder le local actuel pour une activité de profession libérale.
- Changer la destination en faveur de celle d'habitation, pour une RP ou un investissement locatif.
Une place de stationnement est disponible en sous sol en sus du prix 15k
Atouts:
Ce bien vous apporte plusieurs points forts : Extérieur, stationnement, localisation, luminosité, calme, sans vis à vis, accès PMR...
Localisation et Copropriété:
Localisé à deux pas du Métro République et Charpennes, vous serez dans une réelle vie de quartier où vous trouverez tous les commerces de proximité.
La copropriété est très agréable et très bien entretenue.
Vous pourrez également utiliser le local à vélos ainsi que la cour intérieure de l'immeuble.
Contactez moi au plus vite, pour organiser une visite.
Patricia Marciano - 06 20 70 34 63
Les points forts du bien
- Proximité métro A République
- Stationnement en sous-sol
- Rez-de-jardin sur cour intérieur, au calme
- Sans vis à vis
- Possibilité d'activités libérales
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Surface terrasse6 m²
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA12939
Détail des pièces
- Entrée3,17 m²
- Séjour / Cuisine14,60 m²
- Salle d'attente 8,80 m²
- Salle de bain / WC4,45 m²
Informations complémentaires
