Vendu
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Appartement T1bis 30 m2 - Avenue Maréchal de Saxe
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 30 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
**SOUS COMPROMIS**
Quartier Saxe-Gambetta - Appartement idéal primo-accédant ou investisseur
NOVEA Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité, Avenue Maréchal de Saxe, idéalement situé au coeur du quartier Saxe-Gambetta, à mi-chemin entre le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon, au pied du métro Saxe-Gambetta.
Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien de 1900 sans ascenseur, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement fonctionnel T1 bis d'environ 30 m2, donnant exclusivement sur une vaste cour au calme.
L'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre exposée plein Est offrant un espace lumineux et agréable, pouvant accueillir un coin salon ainsi qu'une kitchenette.
Une alcôve permet de concevoir un coin nuit, pouvant être séparé avec la création d'une verrière ou d'une cloison.
Cette solution d'aménagement vous permettrait de concevoir un véritable T2.
Une salle d'eau avec douche et WC vient compléter le tout.
Copropriété-charges :
Les charges de copropriétés s'élèvent à 44 € / mois, elles comprennent l'entretien des communs, les assurances de l'immeuble ainsi que le fond de travaux.
Caractéristiques additionnelles :
- Emplacement idéal avec la proximité du métro B et D.
- Appartement lumineux exposé plein est.
- Donnant sur une vaste cour exclusivement, au calme.
- Fenêtre en PVC double vitrage offrant une isolation thermique et phonique.
- Un grenier complète ce bien.
- Idéal primo-accédant ou investisseur.
Pour améliorer la note énergétique, il faudrait envisager une isolation des murs par l'intérieur ainsi qu'une isolation du plafond donnant sur les greniers.
Contactez-nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
Quartier Saxe-Gambetta - Appartement idéal primo-accédant ou investisseur
NOVEA Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité, Avenue Maréchal de Saxe, idéalement situé au coeur du quartier Saxe-Gambetta, à mi-chemin entre le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon, au pied du métro Saxe-Gambetta.
Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien de 1900 sans ascenseur, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement fonctionnel T1 bis d'environ 30 m2, donnant exclusivement sur une vaste cour au calme.
L'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre exposée plein Est offrant un espace lumineux et agréable, pouvant accueillir un coin salon ainsi qu'une kitchenette.
Une alcôve permet de concevoir un coin nuit, pouvant être séparé avec la création d'une verrière ou d'une cloison.
Cette solution d'aménagement vous permettrait de concevoir un véritable T2.
Une salle d'eau avec douche et WC vient compléter le tout.
Copropriété-charges :
Les charges de copropriétés s'élèvent à 44 € / mois, elles comprennent l'entretien des communs, les assurances de l'immeuble ainsi que le fond de travaux.
Caractéristiques additionnelles :
- Emplacement idéal avec la proximité du métro B et D.
- Appartement lumineux exposé plein est.
- Donnant sur une vaste cour exclusivement, au calme.
- Fenêtre en PVC double vitrage offrant une isolation thermique et phonique.
- Un grenier complète ce bien.
- Idéal primo-accédant ou investisseur.
Pour améliorer la note énergétique, il faudrait envisager une isolation des murs par l'intérieur ainsi qu'une isolation du plafond donnant sur les greniers.
Contactez-nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
Les points forts du bien
- Emplacement recherché à proximité des transports
- Axe stratégique à proximité de la Gare Part-Dieu et Bellecour
- Au calme sur cour
- Possibilité de créer une chambre séparée
- Rafraîchissements à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol30 m²
- Séjour26 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- VueCour
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA16314
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine / Alcôve25.78 m²
- Entrée1.65 m²
- Salle d'eau + WC2.30 m²
Informations complémentaires
