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Charmant T1 Bis en plein coeur des Brotteaux
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Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Pièces : 1
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
Situé en plein coeur du 6ème arrondissement, venez découvrir ce charmant appartement, niché au 2ème étage d'un immeuble ancien sur son terrain avec ascenseur.
Bien entretenu, ce bien saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond, son emplacement et son potentiel.
Cet appartement, clé en main, est vendu meublé.
Exposée plein Ouest se trouve la spacieuse pièce de vie de près de 24m2, lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures, en bois double vitrage.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur l'espace de vie.
Son îlot central vous permettra de prendre d'agréable repas entre amis.
L'espace nuit, situé en mezzanine, propose un lit standard (deux places) et une penderie/rangement.
Une salle d'eau fonctionnelle avec son meuble vasque, sa machine à laver et sa cabine de douches.
Un toilette indépendant complète le tout.
Localisation :
En plein coeur des Brotteaux, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire (commerces de proximité, restaurants, bars, shoppings, boulangerie, etc, ...).
Concernant les transports, vous accéderez rapidement au métro B (Brotteaux)et métro A (Masséna) en quelques minutes à pied.
N'attendez plus pour venir découvrir ce joli T1 idéalement situé dans le 6ème arrondissement.
Situé en plein coeur du 6ème arrondissement, venez découvrir ce charmant appartement, niché au 2ème étage d'un immeuble ancien sur son terrain avec ascenseur.
Bien entretenu, ce bien saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond, son emplacement et son potentiel.
Cet appartement, clé en main, est vendu meublé.
Exposée plein Ouest se trouve la spacieuse pièce de vie de près de 24m2, lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures, en bois double vitrage.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur l'espace de vie.
Son îlot central vous permettra de prendre d'agréable repas entre amis.
L'espace nuit, situé en mezzanine, propose un lit standard (deux places) et une penderie/rangement.
Une salle d'eau fonctionnelle avec son meuble vasque, sa machine à laver et sa cabine de douches.
Un toilette indépendant complète le tout.
Localisation :
En plein coeur des Brotteaux, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire (commerces de proximité, restaurants, bars, shoppings, boulangerie, etc, ...).
Concernant les transports, vous accéderez rapidement au métro B (Brotteaux)et métro A (Masséna) en quelques minutes à pied.
N'attendez plus pour venir découvrir ce joli T1 idéalement situé dans le 6ème arrondissement.
Les points forts du bien
- Emplacement n°1
- Hauteur sous plafond
- Vendu meublé
- Ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol45 m²
- Séjour24 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1918
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA13377
- Taxe foncière382 € /an
- Charges56 € /mois
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine 23,52 m²
- Salle de douche4,4 m²
- Wc1 m²
- Entrée / dégagement 7,25 m²
- Coin nuit en mezzanine 7,91 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
