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RARE A LA VENTE - CANUT - SAXE GAMBETTA
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Descriptif du bien
- Surface : 69.32 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter son nouveau bien à la vente. Rare sur le marché, Antoine sera ravi de vous montrer ce magnifique canut dans le 3eme arrondissement proche du métro Saxe Gambetta.
Niché au 2ème étage d'une copropriété de 1880, cet appartement propose une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3m90 et de belles pierres apparentes...
Lorsque vous entrez dans les lieux, vous arrivez dans un hall où vous pourrez aménager des rangements.
Depuis celui-ci, vous trouverez la salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire ainsi que les toilettes intégrées.
Passée l'entrée, vous découvrirez la belle pièce de vie éclairée par ces trois belles fenêtres changées en 2015.
La cuisine sur votre droite, totalement équipée avec de nombreux rangements et tous appareils de cuisson, sépare le coin séjour par un bar comptoir où il sera bon de s'y installer le temps que votre hôte vous prépare l'apéritif.
Le séjour quant à lui est spacieux et se compose en deux espaces afin de délimiter un coin salon dans l'alcôve et un coin séjour.
Un escalier vous mènera à une sublime et spacieuse mezzanine qui laissera libre cours à votre imagination afin d'y créer l'atmosphère souhaitée.
Copropriété bien entretenue dont la façade a été rénovée en 2015 ainsi que les parties communes sont également en très bon état.
A savoir que les charges s'élèvent à moins de 50€/mois et la taxe foncière est de 176€.
Localisation
A deux pas du métro Saxe Gambetta, vous baignerez dans une réelle vie de quartier où vous trouverez tous types de commerces à quelques minutes à pied. Supermarché, Restaurant, Banque, Boulangerie...
Croisement des lignes de métro B et D, vous accéderez facilement aux 4 coins de Lyon facilement, et vous pourrez également tout faire à pied.
Amateur de bien atypique, d'un pied à terre ou d'un espace idéal pour allier appartement et télé travail cet appartement est fait pour vous.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et vous montrer prochainement votre futur chez vous,
Niché au 2ème étage d'une copropriété de 1880, cet appartement propose une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3m90 et de belles pierres apparentes...
Lorsque vous entrez dans les lieux, vous arrivez dans un hall où vous pourrez aménager des rangements.
Depuis celui-ci, vous trouverez la salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire ainsi que les toilettes intégrées.
Passée l'entrée, vous découvrirez la belle pièce de vie éclairée par ces trois belles fenêtres changées en 2015.
La cuisine sur votre droite, totalement équipée avec de nombreux rangements et tous appareils de cuisson, sépare le coin séjour par un bar comptoir où il sera bon de s'y installer le temps que votre hôte vous prépare l'apéritif.
Le séjour quant à lui est spacieux et se compose en deux espaces afin de délimiter un coin salon dans l'alcôve et un coin séjour.
Un escalier vous mènera à une sublime et spacieuse mezzanine qui laissera libre cours à votre imagination afin d'y créer l'atmosphère souhaitée.
Copropriété bien entretenue dont la façade a été rénovée en 2015 ainsi que les parties communes sont également en très bon état.
A savoir que les charges s'élèvent à moins de 50€/mois et la taxe foncière est de 176€.
Localisation
A deux pas du métro Saxe Gambetta, vous baignerez dans une réelle vie de quartier où vous trouverez tous types de commerces à quelques minutes à pied. Supermarché, Restaurant, Banque, Boulangerie...
Croisement des lignes de métro B et D, vous accéderez facilement aux 4 coins de Lyon facilement, et vous pourrez également tout faire à pied.
Amateur de bien atypique, d'un pied à terre ou d'un espace idéal pour allier appartement et télé travail cet appartement est fait pour vous.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et vous montrer prochainement votre futur chez vous,
Les points forts du bien
- Localisation recherchée
- Proximité Transports et Commerces
- Possibilité stationnement dans la cour en location
- Atypique et rare sur le marché
- Copropriété bien entretenue
- Faibles charges et taxe foncière
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol57 m²
- Séjour38 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA11157
- Taxe foncière176 € /an
- Charges49 € /mois
Détail des pièces
- Séjour 28,87 m²
- Alcove 9,04 m²
- Salle de bain 4,79 m²
- Mezzanine 19,95 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
