Vendu
Studio au coeur du plateau de la Croix-Rousse
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 23.7 m²
- Pièces : 2
IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Sa situation prisée, reconnue pour sa vie de quartier et sa proximité avec toutes les commodités, l'agence NOVEA Immobilier Lyon 4, spécialiste des 1er et 4ème arrondissements, a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 23,7 m² en l'état de plateau et avec une potentielle rentabilité locative élevée.
Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de type Canut et dispose d'une localisation idéale.
Vous serez également surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4m, agrémentée d'une grande fenêtre neuve avec verre sécurisé.
Ce studio vous est proposé en plateau viabilisé de 16 m².
Vous aurez la possibilité de souscrire à un marché de travaux estimé à 19 900 € en sus et réalisé par un maître d'oeuvre, selon les prestations suivantes :
Après réalisation du marché de travaux vous disposerez d'un appartement d'environ 24 m2 comprenant une mezzanine de 8 m² carrez définissant le "coin nuit".
Intérêts
Défiscalisation du coût des travaux
Frais de notaires réduits
Rentabilité locative importante
Voir modélisation, images non contractuelles.
N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Sa situation prisée, reconnue pour sa vie de quartier et sa proximité avec toutes les commodités, l'agence NOVEA Immobilier Lyon 4, spécialiste des 1er et 4ème arrondissements, a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 23,7 m² en l'état de plateau et avec une potentielle rentabilité locative élevée.
Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de type Canut et dispose d'une localisation idéale.
Vous serez également surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4m, agrémentée d'une grande fenêtre neuve avec verre sécurisé.
Ce studio vous est proposé en plateau viabilisé de 16 m².
Vous aurez la possibilité de souscrire à un marché de travaux estimé à 19 900 € en sus et réalisé par un maître d'oeuvre, selon les prestations suivantes :
- Parquet stratifié dans la pièce de vie,
- Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,
- Faïence toute hauteur dans la salle de bain,
- BAC à douche 80X80,
- WC suspendu,
- Meuble vasque et miroir dans la salle de bains.
- Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur,
- Sèche serviettes dans la salle de bain,
- Kitchenette,
- Verrière,
- Escalier.
Après réalisation du marché de travaux vous disposerez d'un appartement d'environ 24 m2 comprenant une mezzanine de 8 m² carrez définissant le "coin nuit".
Intérêts
Défiscalisation du coût des travaux
Frais de notaires réduits
Rentabilité locative importante
Voir modélisation, images non contractuelles.
N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Les points forts du bien
- Localistaion prisée
- Aucun frais à prévoir
- Forte rentabilté locative
- Possibilité d'un marché travaux en sus
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol16 m²
- Séjour13 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- VueRue
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA1118
