Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69004
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Plateau viabilisé possible T2 Coeur Croix Rousse

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Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 30 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
IDÉAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT

Votre agence NOVEA Immobilier Croix Rousse, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente ce plateau viabilisé (compteurs eau, elec et interphone) de 35m2 et 30,46m2 carrez donnant au calme coté cour et au 4ème et dernier étage d'un immeuble Canut en très bon état.

L'appartement est situé dans le secteur du plateau de la Croix Rousse , à proximité de la place des Tapis et de la grande rue de la Croix Rousse.

Vous serez séduits par ce secteur connu et reconnu pour sa vie de quartier dynamique et agréable.

ESPACE DE VIE

Passé l'entrée, vous arrivez dans un espace de vie de 21m2 ou vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer en espace salon cosy avec cuisine à aménager et également créer un espace salle d'eau. L'exposition Nord avec deux grands fenêtres et vue dégagée vous conféreront une luminosité constante  à toute heure de la journée.

L'appartement se trouvant sur cour, vous apprécierez le calme. .

ESPACE NUIT

Un escalier vous mènera ensuite à une grande mezzanine de 11 m2 mansardée, équipée de son velux pour encore plus de luminosité.
Cet espace pourra aisément être cloisonné avec une verrière ou autre afin de créer un espace nuit intime et distinct de la pièce de vie.

Vous l'aurez compris cet appartement dispose d'atouts indéniables, que vous soyez primo accédants ou investisseurs, tout est réuni pour vous créer un très bel appartement cocooning.


N'hésitez pas à me contacter au 06.33.63.58.53 pour organiser une visite au plus vite.

Les plus :

- Appartement facilement louable
- Faibles charges
- Emplacement
- Sur cour & au calme

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9620
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Surface au sol
    35 
  • Chambres
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • État intérieur
    A rénover
  • Exposition
    Nord
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Pièce principale/ 21,94 utiles
    20,44 m²
  • Mezzanine/ 11,78 utiles
    8,66 m²
  • Wc
    1,36 m²

Informations complémentaires

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