Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69005
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T2 quai de saône avec sa vue magnifique

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Descriptif du bien

  • Surface : 30 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Sur les quais de Saône à proximité du conservatoire et de la DRAC, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Situé au 3 ème étage  d'une petite copropriété de 5 lots, venez découvrir ce T1bis de 30 m2 carrez et 35 au sol qui saura vous séduire par sa vue à couper le souffle et son beau potentiel.

L'accès de l'appartement se fait par une petite coursive privative vous permettant d'arriver dans le bien directement dans la chambre d'environ 9 m2 ,sur cour et dotée d'une grande fenêtre.

La viste continue dans un petit dégagement vous menant dans la salle d'eau avec toilette d'environ 2,5 m2 puis dans la pièce de vie.

Vous tomberez immédiatement sous le charme de l'espace jour de 17 m2, disposant d'une belle hauteur sous plafond, de 2 grandes fenêtres et surtout, de ce qui est le point d'orgue de cet appartement, une magnifique vue sur la colline de la croix rousse et sur la Saône se déroulant sous vos yeux. On ne se lasse jamais d'un aussi beau spectacle....

La base technique est bonne, le double vitrage est installé et l'électricité est aux normes. Pour un tout petit budget travaux vous pourrez transformez le bien à votre guise et ainsi créer un vrai produit coup de coeur.

- Vue magnifique
- Petite copropriété
- Proximité centre ville
- Fort potentiel
- Bon état général
 
Situé sur les quai de Saône à proximité d'un grand nombre d'écoles supérieures, du conservatoire de musique et à 10 minutes du centre ville, vous aurez tous les avantages d'une vie citadine sans les nuisances sonores. Vous trouverez au pied de la copropriété les transports en communs et une piste cyclable vous menant au métro ou en centre ville en 10 minutes.

Vous êtes à la recherche de votre premier achat, d'un petit pied à terre, d'un investissement locatif ou tout simplement d'une petite surface pour y loger votre enfant pendant ses études? alors n'attendez pas une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attends plus que vous.

Nombre de lot d'habitation: 5
Quote part annuel de charges: 225 €
Pas de procédure en cours

Les points forts du bien

  • Très belle vue
  • Petite copropriété
  • Petite surface
  • étage élevé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10312
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Surface au sol
    35 
  • Séjour
    17 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour
    17 m²
  • Dégagement
    2,45 m²
  • Chambre
    8,45 m²
  • Salle d'eau + WC
    2,48 m²
  • Coursive
    3,65 m²
  • Cagibi
    1,02 m²

Informations complémentaires

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