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Joli T1b sur les quais de Saône

220 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69005
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Descriptif du bien

  • Surface : 41
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Sur les quais de Saône à proximité du conservatoire et de la DRAC, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Situé au RDC d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce T1bis qui saura vous séduire par son charme atypique et son calme absolu.

PIÈCE DE VIE

Vous arrivez dans l'appartement directement dans le coin jour, pour y découvrir une pièce principal d'environ 23 m2, en parquet massif et doté de 2 grandes fenêtres sur cour. Vous remarquerez alors la belle hauteur sous plafond apportant un volume très appréciable à cet espace.
Le coin cuisine, intégralement meublé et équipé vous permettra de vous projeter dans la concoctions de bons petits plats.

ESPACE NUIT

Vous découvrirez ensuite le coin couchage d'une superficie de 11m2 comprenant un dressing et doté d'un petit fenestron.
La salle d'eau attenante de plus de 5m2 dispose d'une douche refaite il a y a quelques mois et d'un petit coin buanderie.

LES PLUS
  • Calme
  • Petite copropriété
  • Proximité centre ville
  • Agencement
  • Bon état général  


ENVIRONNEMENT

Situé sur les quai de Saône à proximité d'un grand nombre d'écoles supérieures, du conservatoire de musique et à 10minutes du centre ville, vous aurez tous les avantages d'une vie citadine sans les nuisances sonores. Vous trouverez au pied de la copropriété les transports en communs et une piste cyclable vous menant au métro ou en centre ville en 10 minutes.

Vous êtes à la recherche de votre premier achat, d'un petit pied à terre, d'un investissement locatif ou tout simplement d'une petite surface pour y loger votre enfant pendant ses études? alors n'attendez pas une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attends plus que vous.



Nombre de lot d'habitation: 8 Quote part annuel de charges: 828€
Pas de procédure en cours


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9902
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Construction
    1850
  • Séjour
    23
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    23 m²
  • Salle d'eau
    5,50 m²
  • WC
    1,10 m²
  • Chambre
    11 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 477. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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