Joli T1b sur les quais de Saône

175 000 €

Vente

Appartement

Lyon 69005

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69005

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Descriptif du bien

Surface : 41 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non

Sur les quais de Saône à proximité du conservatoire et de la DRAC, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Situé au RDC d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce T1bis qui saura vous séduire par son charme atypique et son calme absolu.

PIÈCE DE VIE

Vous arrivez dans l'appartement directement dans le coin jour, pour y découvrir une pièce principal d'environ 23 m2, en parquet massif et doté de 2 grandes fenêtres sur cour. Vous remarquerez alors la belle hauteur sous plafond apportant un volume très appréciable à cet espace.
Le coin cuisine, intégralement meublé et équipé vous permettra de vous projeter dans la concoctions de bons petits plats.

ESPACE NUIT

Vous découvrirez ensuite le coin couchage d'une superficie de 11m2 comprenant un dressing et doté d'un petit fenestron.
La salle d'eau attenante de plus de 5m2 dispose d'une douche refaite il a y a quelques mois et d'un petit coin buanderie.

LES PLUS

Calme
Petite copropriété
Proximité centre ville
Agencement
Bon état général

ENVIRONNEMENT

Situé sur les quai de Saône à proximité d'un grand nombre d'écoles supérieures, du conservatoire de musique et à 10minutes du centre ville, vous aurez tous les avantages d'une vie citadine sans les nuisances sonores. Vous trouverez au pied de la copropriété les transports en communs et une piste cyclable vous menant au métro ou en centre ville en 10 minutes.

Vous êtes à la recherche de votre premier achat, d'un petit pied à terre, d'un investissement locatif ou tout simplement d'une petite surface pour y loger votre enfant pendant ses études? alors n'attendez pas une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attends plus que vous.

Nombre de lot d'habitation: 8 Quote part annuel de charges: 828€
Pas de procédure en cours

06 69 18 35 67

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Caractéristiques techniques

Référence
VA9902
Localisation
Lyon 69005
Construction
1850
Séjour
23 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
RDC
Étages
3
État intérieur
En bon état
Chauffage
Gaz/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Coin cuisine
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Vue
Jardin, terrasse
Cave
Oui
Piscine
Non

Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

Pièce de vie
23 m²
Salle d'eau
5,50 m²
WC
1,10 m²
Chambre
11 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 477. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 31/03/2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires