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38M2 - TRIANGLE D'OR - SUR SON TERRAIN
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Descriptif du bien
- Surface : 38.1 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Place à la nouveauté sur le marché des petites surfaces... Novea Immobilier vous présente sa dernière exclusivité d'un appartement de 38m2 situé à deux pas su Parc de la Tête d'or du 6eme arrondissement.
Immeuble sur son terrain, qui a connu une totale réhabilitation en 1994 et qui a été dernièrement ravalé en 2023 ne laissant aucune place à de futurs travaux. Petite copropriété de 5 lots d'habitations.
Traversant Nord / Sud, cet appartement se situe au premier étage sur 2, sans ascenseur, et profite d'une belle pièce de vie éclairée par deux fenêtres Sud et un coin nuit au calme.
Le coin jour est très lumineux et dispose d'une cuisine américaine équipée de rangements et d'une plaque de cuisson ainsi q'un décroché laissant place à un coin bureau par exemple.
Un dégagement vous mène à l'espace nuit, dans lequel vous trouverez les toilettes indépendants et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et chauffe serviette.
La chambre mesure un peu plus de 8m2 et possède une fenêtre sur cour et des rangements possibles.
Une cave saine et bétonnée est en sous sol et une possibilité d'acquérir un garage dans la cour est possible.
Profil Primo - Accédant ou Investisseurs, je vous invite à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et que l'on puisse échanger sur les caractéristiques de ce bien,
Immeuble sur son terrain, qui a connu une totale réhabilitation en 1994 et qui a été dernièrement ravalé en 2023 ne laissant aucune place à de futurs travaux. Petite copropriété de 5 lots d'habitations.
Traversant Nord / Sud, cet appartement se situe au premier étage sur 2, sans ascenseur, et profite d'une belle pièce de vie éclairée par deux fenêtres Sud et un coin nuit au calme.
Le coin jour est très lumineux et dispose d'une cuisine américaine équipée de rangements et d'une plaque de cuisson ainsi q'un décroché laissant place à un coin bureau par exemple.
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La chambre mesure un peu plus de 8m2 et possède une fenêtre sur cour et des rangements possibles.
Une cave saine et bétonnée est en sous sol et une possibilité d'acquérir un garage dans la cour est possible.
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Les points forts du bien
- Localisation prestige
- Sur son terrain
- Petite copropriété très bien entretenue - Aucun travaux à prévoir
- Garage possible dans la cour
- Traversant - Chambre sur cour
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1916
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA15019
Détail des pièces
- 25,79 m²
- Chambre sur cour 8,05 m²
- Salle de bain 3,09 m²
- Toilette indépendant 1,17 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 666.00 et 902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
