Exclusivité
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Joli T2 possibilité T3 quais de Saône
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Sur les quais de Saône, à proximité du Conservatoire et de la DRAC, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité.
Niché au 2 ème étage sur 4, venez découvrir ce joli T2 de 50 m2.
Une fois la porte franchie vous arriverez dans la pièce de vie d'environ 35 m2 et succomberez immédiatement au volume de la pièce ainsi qu'à la luminosité et l'ensoleillement apportés par les 3 grandes ouvertures et l'exposition ouest.
Vous retrouverez un bel espace salon, un coin repas donnant sur la cuisine ouverte ainsi qu'un espace pouvant facilement accueillir un bureau, idéal pour le télétravail.
Vous découvrirez ensuite une chambre d'environ 11 m2 ainsi qu'une salle de bain d'environ 3,5m2 comprenant les WC.
Une envie d'optimiser les espaces ? vous pourrez très facilement monter une cloison dans le prolongement de l'existante et créer un 2 eme coin nuit. Vous obtiendrez donc un T3 compact.
Sur les quai de Saône à proximité d'un grand nombre d'écoles supérieures, du conservatoire de musique et à 10 minutes du centre ville, vous aurez tous les avantages d'une vie citadine sans les nuisances sonores. Vous trouverez au pied de la copropriété les transports en communs et une piste cyclable vous menant au métro ou en centre ville en 10 minutes.
Vous êtes à la recherche de votre premier achat, d'un petit pied à terre, d'un investissement locatif ou tout simplement d'une petite surface pour y loger votre enfant pendant ses études? alors n'attendez pas une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attends plus que vous
Niché au 2 ème étage sur 4, venez découvrir ce joli T2 de 50 m2.
Une fois la porte franchie vous arriverez dans la pièce de vie d'environ 35 m2 et succomberez immédiatement au volume de la pièce ainsi qu'à la luminosité et l'ensoleillement apportés par les 3 grandes ouvertures et l'exposition ouest.
Vous retrouverez un bel espace salon, un coin repas donnant sur la cuisine ouverte ainsi qu'un espace pouvant facilement accueillir un bureau, idéal pour le télétravail.
Vous découvrirez ensuite une chambre d'environ 11 m2 ainsi qu'une salle de bain d'environ 3,5m2 comprenant les WC.
Une envie d'optimiser les espaces ? vous pourrez très facilement monter une cloison dans le prolongement de l'existante et créer un 2 eme coin nuit. Vous obtiendrez donc un T3 compact.
Sur les quai de Saône à proximité d'un grand nombre d'écoles supérieures, du conservatoire de musique et à 10 minutes du centre ville, vous aurez tous les avantages d'une vie citadine sans les nuisances sonores. Vous trouverez au pied de la copropriété les transports en communs et une piste cyclable vous menant au métro ou en centre ville en 10 minutes.
Vous êtes à la recherche de votre premier achat, d'un petit pied à terre, d'un investissement locatif ou tout simplement d'une petite surface pour y loger votre enfant pendant ses études? alors n'attendez pas une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attends plus que vous
Les points forts du bien
- Petite copropriété
- Luminosité
- Proximité commerces et transports
- Proche conservatoire et écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- CaveOui
- Étages4
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA13419
Détail des pièces
- Pièce de vie 35 m²
- Chambre11 m²
- Salle de bain + WC3,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 08/01/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 887 516 • RCP LLOYD'S
