Exclusivité
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T1 BIS idéalement positionné à 300 m de la gare
110 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 22.17 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
*Visite virtuelle disponible sur notre site*
Situé sur Oullins, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce T1 bis de 21,41 m2 dans un petit immeuble dont la rue est à sens unique a deux pas de la grande rue et de ses commerces et à 300 mètres de la gare d 'oullins.
Coin jour:
Une fois la porte franchie , vous découvrirez une piece d'eau avec son toilette et son lavabo ainsi que le cumulus.
La pièce de vie cuisine est à optimiser afin d 'en tirer tout son potentiel
Coin nuit:
la chambre de plus de 11 m2 peut etre optimiser avec du rangement et une mezzanine étant donné la hauteur. elle dispose d'une grande ouverture pour une belle luminosité.
Les plus:
- Sa luminosité
-Sa localisation
-Sa rentabilité
- son potentiel après rénovation
Environnement:
Dans une rue calme a sens unique et sans aucun vis à vis à 300 m du métro, du futur pole d'activité de la saulaie et de la grande rue d 'oullins, vous serez en 10 minutes sur Bellecour et 15 minutes à Perrache
vous etes investisseur et vous cherchez votre 1 er logement?
Ce bien vous plait?
Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Situé sur Oullins, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce T1 bis de 21,41 m2 dans un petit immeuble dont la rue est à sens unique a deux pas de la grande rue et de ses commerces et à 300 mètres de la gare d 'oullins.
Coin jour:
Une fois la porte franchie , vous découvrirez une piece d'eau avec son toilette et son lavabo ainsi que le cumulus.
La pièce de vie cuisine est à optimiser afin d 'en tirer tout son potentiel
Coin nuit:
la chambre de plus de 11 m2 peut etre optimiser avec du rangement et une mezzanine étant donné la hauteur. elle dispose d'une grande ouverture pour une belle luminosité.
Les plus:
- Sa luminosité
-Sa localisation
-Sa rentabilité
- son potentiel après rénovation
Environnement:
Dans une rue calme a sens unique et sans aucun vis à vis à 300 m du métro, du futur pole d'activité de la saulaie et de la grande rue d 'oullins, vous serez en 10 minutes sur Bellecour et 15 minutes à Perrache
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Les points forts du bien
- emplacement
- luminosité
- potentiel après travaux
- proximité des commerces
- rentabilité
- hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOullins 69600
- RéférenceVA18196
Détail des pièces
- cuisine8,48 m²
- salle d eau wc2,22 m²
- chambre11,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918815119 • RCP ALLIANZ 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918815119 • RCP ALLIANZ 59661778
