Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69002
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T1 - Coeur Ainay dernier étage

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Descriptif du bien

  • Surface : 33 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Cœur Ainay, situé entre la Place Bellecour et Place Carnot, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli T1 de 35 m², (33 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété.
Vendu vide ou vendu loué meublé, cet appartement sera idéal pour un premier achat en résidence principale ou en vue d’une excellente rentabilité locative.

L’APPARTEMENT

Ce bien est composé d’abord d’une pièce principale de 20 m², avec cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée. Elle est exposée plein Est,  a l’avantage de donner sur la cour de la copropriété et donc de bénéficier d’un très grand calme.
Vous y trouverez ensuite une chambre en second jour de 10 m², dotée d’un rangement aménagé.
Enfin, une salle d’eau, entièrement refaite à neuf, avec douche à l’italienne, complète cet espace.

LES PLUS

Extrêmement bien placé, la localisation de ce bien est son premier atout. Au cœur du quartier prisé d’Ainay, entre Bellecour et la Place Carnot, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, des transports en communs et de la gare Perrache à 2 pas.

Aucun gros travaux n’est à prévoir, l’appartement ayant été rénové en 2019.

Le chauffage est individuel, électrique, la taxe foncière est de 248 € et les charges de copropriété de 144 € / trimestre. 

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Calme
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Belle copropriété
  • Bonne rentabilité possible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    35 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69002
  • Référence
    VA11974

Informations complémentaires

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