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T1 - Coeur Ainay dernier étage

250 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69002
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Descriptif du bien

  • Surface : 33 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Cœur Ainay, situé entre la Place Bellecour et Place Carnot, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli T1 de 35 m², (33 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété.
Vendu vide ou vendu loué meublé, cet appartement sera idéal pour un premier achat en résidence principale ou en vue d’une excellente rentabilité locative.

L’APPARTEMENT

Ce bien est composé d’abord d’une pièce principale de 20 m², avec cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée. Elle est exposée plein Est,  a l’avantage de donner sur la cour de la copropriété et donc de bénéficier d’un très grand calme.
Vous y trouverez ensuite une chambre en second jour de 10 m², dotée d’un rangement aménagé.
Enfin, une salle d’eau, entièrement refaite à neuf, avec douche à l’italienne, complète cet espace.

LES PLUS

Extrêmement bien placé, la localisation de ce bien est son premier atout. Au cœur du quartier prisé d’Ainay, entre Bellecour et la Place Carnot, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, des transports en communs et de la gare Perrache à 2 pas.

Aucun gros travaux n’est à prévoir, l’appartement ayant été rénové en 2019.

Le chauffage est individuel, électrique, la taxe foncière est de 248 € et les charges de copropriété de 144 € / trimestre. 

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Calme
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Belle copropriété
  • Bonne rentabilité possible
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11974
  • Localisation
    Lyon 69002
  • Surface au sol
    35 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 210. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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