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T1 au coeur du quartier Saint Georges
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Descriptif du bien
- Surface : 27 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au cœur du quartier historique Saint-Georges, niché dans une petite copropriété bien entretenue au calme de la montée des Épies, découvrez ce joli T1 plein de caractère qui allie authenticité et potentiel.
Dès l’entrée, un petit sas d’accueil avec fenêtre apporte une touche atypique et distribue les toilettes séparées.
Vous accédez ensuite à une cuisine spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une grande fenêtre, de nombreux rangements et attenante à une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et lavabo.
La pièce principale, à la fois séjour et chambre, séduit par son charme : cheminée ancienne, placard intégré, et surtout une vue dégagée sur le clocher de l’église Saint-Georges, qui confère à l’appartement une atmosphère unique et paisible.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie du calme d’une cour intérieure tout en étant à deux pas des ruelles vivantes et du patrimoine du Vieux Lyon.
Points forts :
•Quartier recherché et authentique
•Belle luminosité
•Cachet ancien (cheminée, placard)
•Vue sur un monument historique
À savoir : le DPE est classé G, des travaux de rénovation énergétique seront donc nécessaires, ce qui laisse la liberté d’imaginer et de créer un intérieur sur mesure. Un simple rafraîchissement pourra également suffire pour profiter immédiatement de ce cadre plein de charme.
Avec ses 27 m², cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Dès l’entrée, un petit sas d’accueil avec fenêtre apporte une touche atypique et distribue les toilettes séparées.
Vous accédez ensuite à une cuisine spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une grande fenêtre, de nombreux rangements et attenante à une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et lavabo.
La pièce principale, à la fois séjour et chambre, séduit par son charme : cheminée ancienne, placard intégré, et surtout une vue dégagée sur le clocher de l’église Saint-Georges, qui confère à l’appartement une atmosphère unique et paisible.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie du calme d’une cour intérieure tout en étant à deux pas des ruelles vivantes et du patrimoine du Vieux Lyon.
Points forts :
•Quartier recherché et authentique
•Belle luminosité
•Cachet ancien (cheminée, placard)
•Vue sur un monument historique
À savoir : le DPE est classé G, des travaux de rénovation énergétique seront donc nécessaires, ce qui laisse la liberté d’imaginer et de créer un intérieur sur mesure. Un simple rafraîchissement pourra également suffire pour profiter immédiatement de ce cadre plein de charme.
Avec ses 27 m², cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Les points forts du bien
- Son agencement
- Sa localisation
- Ses rangements
- Son cachet
- Sa vue sur le clocher de Saint Georges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo
- Surface au sol28 m²
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA17503
