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T2 dernier étage au fort potentiel
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Descriptif du bien
- Surface : 22 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
Situé à Gratte-ciel, NOVEA IMMBILIER à la plaisir de vous présenter à la vente sa dernière exclusivité. Niché au 5 ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce petit appartement plein de promesses et au très fort potentiel de 42 m2 au sol.
L'entrée se fait dans la cuisine ou vous découvrirez une pièce d'environ 9 m2 avec une fenêtre apportant un bel ensoleillement grâce à son exposition plein sud. Depuis cet espace, vous accéderez à la salle de bain.
Sur la gauche, se trouve un petite pièce d'environ 6 m2 d'une hauteur inférieure à 1m80 mais que vous pourrez aisément ouvrir sur la cuisine et ainsi créer un bel espace dinatoire.
La pièce à vivre est d'environ 20 m2 au sol (environ 12 m2carrez) et dispose elle aussi d'une fenêtre exposée plein Sud. Vous pourrez aisément y créer un espace salon ainsi qu'un coin couchage.
Situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des transports et des commerces, cette petite surface sera parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour y loger son enfant pendant ses études.
Vous savez vous projeter dans un bien à rénover, vous avez envie de faire du déficit foncier avec des travaux et d'acquérir un bien à un prix attractif, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce petit produit au fort potentiel qui n'attend plus que vous.
L'entrée se fait dans la cuisine ou vous découvrirez une pièce d'environ 9 m2 avec une fenêtre apportant un bel ensoleillement grâce à son exposition plein sud. Depuis cet espace, vous accéderez à la salle de bain.
Sur la gauche, se trouve un petite pièce d'environ 6 m2 d'une hauteur inférieure à 1m80 mais que vous pourrez aisément ouvrir sur la cuisine et ainsi créer un bel espace dinatoire.
La pièce à vivre est d'environ 20 m2 au sol (environ 12 m2carrez) et dispose elle aussi d'une fenêtre exposée plein Sud. Vous pourrez aisément y créer un espace salon ainsi qu'un coin couchage.
Situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des transports et des commerces, cette petite surface sera parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour y loger son enfant pendant ses études.
Vous savez vous projeter dans un bien à rénover, vous avez envie de faire du déficit foncier avec des travaux et d'acquérir un bien à un prix attractif, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce petit produit au fort potentiel qui n'attend plus que vous.
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Proximité commerces et transports
- Pas de travaux de copropriété à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol42 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- Construction1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- VueVille
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA12748
- Taxe foncière30 € /an
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
