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T2 en plein coeur de Brignais, proche gare
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Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé à Brignais, à 300m de la gare, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli T2 avec terrasse.
Dans une copropriété de 2017 sécurisée et très bien entretenue, dans une rue calme et peu passante, l'appartement est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Coin jour:
L'entrée de l'appartement dévoile un dégagement desservant toutes les pièces de l'appartement. Elle comprend le placard technique mais également un grand placard avec portes coulissantes composée d'une penderie et de rangements.
Vous arriverez donc dans la grande et belle pièce de vie de 23 m2 comprenant une belle cuisine équipée et neuve, et un grand séjour ouvrant sur une belle terrasse de 5,3m2.
Orienté Est, l'appartement est très lumineux et vous aurez plaisir a prendre votre petit déjeuner en extérieur.
Coin nuit:
De l'autre coté de la pièce de vie se trouve la partie nuit.
Composée d'une grande salle de bain de 5m2 comprenant les toilettes, une baignoire et l'espace pour installer machine à laver et éventuellement sèche linge.
Enfin la belle chambre de près de 13 m2 possède un grand placard coulissant et un parquet. La chambre est très lumineuse et spacieuse.
Environnement:
A quelques minutes du centre de Brignais et de tous ses commerces, et à seulement 300m de la gare, qui vous mènera à Lyon en seulement 30minutes grace au tram-train. L'emplacement privilégié de cet appartement ne vous laissera pas indifférent. La rue est calme et le stationnement est facile et gratuit devant l'immeuble. La copropriété possède un beau jardin et des espaces verts sont a proximité immédiate.
Tout est fait pour vous donner un cadre de vie de qualité.
Les plus:
- Son emplacement proche de tout
- La copropriété récente
- Les rangements
- La superficie de chaque pièce, sans espace perdu.
Nombre de lots d'habitation: 79
Montant annuel des charges: 865€
Procédure en cours: oui
Dans une copropriété de 2017 sécurisée et très bien entretenue, dans une rue calme et peu passante, l'appartement est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Coin jour:
L'entrée de l'appartement dévoile un dégagement desservant toutes les pièces de l'appartement. Elle comprend le placard technique mais également un grand placard avec portes coulissantes composée d'une penderie et de rangements.
Vous arriverez donc dans la grande et belle pièce de vie de 23 m2 comprenant une belle cuisine équipée et neuve, et un grand séjour ouvrant sur une belle terrasse de 5,3m2.
Orienté Est, l'appartement est très lumineux et vous aurez plaisir a prendre votre petit déjeuner en extérieur.
Coin nuit:
De l'autre coté de la pièce de vie se trouve la partie nuit.
Composée d'une grande salle de bain de 5m2 comprenant les toilettes, une baignoire et l'espace pour installer machine à laver et éventuellement sèche linge.
Enfin la belle chambre de près de 13 m2 possède un grand placard coulissant et un parquet. La chambre est très lumineuse et spacieuse.
Environnement:
A quelques minutes du centre de Brignais et de tous ses commerces, et à seulement 300m de la gare, qui vous mènera à Lyon en seulement 30minutes grace au tram-train. L'emplacement privilégié de cet appartement ne vous laissera pas indifférent. La rue est calme et le stationnement est facile et gratuit devant l'immeuble. La copropriété possède un beau jardin et des espaces verts sont a proximité immédiate.
Tout est fait pour vous donner un cadre de vie de qualité.
Les plus:
- Son emplacement proche de tout
- La copropriété récente
- Les rangements
- La superficie de chaque pièce, sans espace perdu.
Nombre de lots d'habitation: 79
Montant annuel des charges: 865€
Procédure en cours: oui
Les points forts du bien
- Son emplacement privilégié
- Sa luminosité
- Ses rangements
- sa terrasse spacieuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Local à vélo
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2017
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBrignais 69530
- RéférenceVA13752
- Taxe foncière565 € /an
- Charges72 € /mois
Détail des pièces
- entrée7,06 m²
- séjour / cuisine22,83 m²
- Salle de bain / Wc5,11 m²
- chambre12,63 m²
- terrasse5,3 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 865 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
