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T2 Bron

195 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Bron 69500
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Descriptif du bien

  • Surface : 50 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter sa toute dernière exclusivité : un T2 de 50m2 tout en fonctionnalité et totalement clé en main.
Nous sommes au 2ème étage sur 4 au sein d'une copropriété parfaitement tenue et dans un secteur résidentiel.

Une fois passé la porte d'entrée, vous trouverez plusieurs espaces bien distincts.
Sur votre gauche, vous pourrez installer votre salle à manger avec la cuisine totalement équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) avec de nombreux rangements. Vous accéderez au balcon avec une vue totalement dégagée.
Sur votre droite, vous bénéficierez d'un salon de 15m2 où vous pourrez profitez de vos soirées.

Le coin nuit totalement séparé s'articule comme suit : des WC indépendants, une grande salle d'eau entièrement carrelée avec fenêtre, assez rare pour le souligner et une chambre incluant un placard complet pour toutes vos affaires.
Nous avons l'avantage d'avoir une exposition traversante Est-Ouest, très rare pour un T2, vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Charges et annexes

Les charges de copropriété sont de 190 euros par mois. Elles incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le tout avec répartiteur individuel (calculées sur la consommation des propriétaires), l'entretien des communs et des espaces verts mais également le fonds travaux.
Une cave de 3m2 ainsi qu'un cellier de 2m2 vous permettront de stocker toutes vos affaires.
Pour votre confort, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative en extérieur.

Environnement

Nous sommes sur la Commune de Bron à quelques pas du centre et de l'arrêt Boutasse - Camille Rousset. Vous aurez à 5 minutes à pied tous les commerces du quotidien, le marché, le cinéma Les Alizés et un peu plus loin le Fort de Bron.
L'accès au périphérique est également proche vous assurant une proximité avec le centre de Lyon ou l'aéroport en 20 minutes.

Ce bien est idéal pour un premier achat seul ou en couple mais également pour un investisseur avec l'université Lyon 2 et l'école 3IS.

Le bien est disponible au 31 décembre 2022.

Ne tardez plus et prenez contact avec moi pour planifier une visite.


Les points forts du bien

  • Emplacement recherché
  • Clé en main
  • Balcon
  • Place de stationnement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12417
  • Localisation
    Bron 69500
  • Construction
    1972
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salle à manger
    11,69 m²
  • Cuisine
    6,43 m²
  • Salon
    14,60 m²
  • Chambre
    10,23 m²
  • Salle d'eau
    5,68 m²
  • WC indépendants
    1,36 m²
  • Balcon
    3,20 m²
  • Cave
    3,20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 552. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185000.00 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2280.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 661 et 895 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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