Vendu
T2 Idéalement placé Bron / limite Lyon 8
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 51.28 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de plus de 50m2, idéalement placé à Bron à deux pas de Lyon 8ème (Métro D). Situé en intérieur de copropriété au sein d'une résidence des années 1970 parfaitement entretenue, ce bien prend place au 7ème et dernier étage.
Une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous découvrirez face à vous une cuisine aménagée et équipée. Depuis cet espace, vous accèderez à la salle de bain et à un cellier.
Sur la droite de l'entrée et en longeant le dégagement, vous rejoindrez le salon ainsi que la chambre en enfilade.
La pièce de vie tout comme l'espace nuit donne sur un balcon de plus de 7m2 et vous offre une vue totalement dégagée.
Les WC sont séparés et se situent à droite de l'entrée.
Une cave complète l'ensemble. Vous aurez également la possibilité d'acheter une place de stationnement privative en sous-sol (10K).
Charges & précisions
Les charges sont de 223 euros par mois (dont 175 euros de charges récupérables si vous louez le bien). Ces dernières comprennent l'entretien des communs, des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz (avec actuellement des travaux pour passer au chauffage urbain) ainsi que le fonds travaux. De nombreuses places visiteurs sont également disponibles.
Environnement
L'emplacement est idéal à deux pas du métro D (arrêt "Laënnec"), tramway T2 & T6 mais également des différents hôpitaux et des accès extérieurs.
Vous pourrez rapidement rejoindre Monplaisir en 7 minutes par les transports.
Vous recherchez votre premier achat immobilier ou un investissement immobilier serein et hors encadrement des loyers ? Alors, n'hésitez plus et prenez contact avec moi pour organiser une visite.
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de plus de 50m2, idéalement placé à Bron à deux pas de Lyon 8ème (Métro D). Situé en intérieur de copropriété au sein d'une résidence des années 1970 parfaitement entretenue, ce bien prend place au 7ème et dernier étage.
Une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous découvrirez face à vous une cuisine aménagée et équipée. Depuis cet espace, vous accèderez à la salle de bain et à un cellier.
Sur la droite de l'entrée et en longeant le dégagement, vous rejoindrez le salon ainsi que la chambre en enfilade.
La pièce de vie tout comme l'espace nuit donne sur un balcon de plus de 7m2 et vous offre une vue totalement dégagée.
Les WC sont séparés et se situent à droite de l'entrée.
Une cave complète l'ensemble. Vous aurez également la possibilité d'acheter une place de stationnement privative en sous-sol (10K).
Charges & précisions
Les charges sont de 223 euros par mois (dont 175 euros de charges récupérables si vous louez le bien). Ces dernières comprennent l'entretien des communs, des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz (avec actuellement des travaux pour passer au chauffage urbain) ainsi que le fonds travaux. De nombreuses places visiteurs sont également disponibles.
Environnement
L'emplacement est idéal à deux pas du métro D (arrêt "Laënnec"), tramway T2 & T6 mais également des différents hôpitaux et des accès extérieurs.
Vous pourrez rapidement rejoindre Monplaisir en 7 minutes par les transports.
Vous recherchez votre premier achat immobilier ou un investissement immobilier serein et hors encadrement des loyers ? Alors, n'hésitez plus et prenez contact avec moi pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Copropriété bien entretenue
- Double exposition
- Cave + stationnement en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon10 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage7
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationBron 69500
- RéférenceVA13810
Détail des pièces
- Entrée3,62 m²
- Cuisine10,62 m²
- Séjour17,07 m²
- Chambre11,20 m²
- Salle de bain5,30 m²
- Cellier2,34 m²
- WC séparés1,13 m²
- Balcon7,11 m²
Informations complémentaires
