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T2 avec balcon et belle vue proche métro CUIRE

225 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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Descriptif du bien

  • Surface : 41
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Vous rêvez d'un appartement T2 avec balcon, au calme, une vue dégagée sur la végétation et à 5 minutes à pied du métro CUIRE ? Novea Immobilier vous présente en exclusivité le bien qu'il vous faut !

Venez découvrir ce charmant T2 de 40,5m2 qui vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts.  
En effet il bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse en face du Bois de la Caille, ce qui vous permettra de profiter d'un calme absolue et d'une vue dégagée sur la végétation. Malgré le calme ambiant, non vous n'êtes pas à la campagne ! Vous êtes à 10 minutes à pied de la Grande rue de la Croix Rousse, 5 minutes du métro Cuire et à 1 minute du Lidl.
 
Exposé plein Ouest, vous profiterez d'une très belle luminosité toute la journée et de beaux couchés de soleil sont à prévoir pendant les apéros d'été sur votre balcon.

L'appartement est situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété arborée et bien entretenue où de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés dernièrement. Une place de parking privative, une cave  et un séchoir complètent ce bien

L'appartement quant à lui fait 40,5 m2 et est très bien agencé. Une fois le pas de la porte franchi vous arrivez sur un petit hall qui dessert en face la cuisine de 9,2 m2 ouverte sur le salon de 14 m2. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à la grande fenêtre qui donne sur le balcon de 5m2 et le Bois de la Caille.  Sur la droite de l'entrée vous trouverez un couloir avec plusieurs placards de rangements, celui-ci vous amène à la chambre de 9,4 m2 et la salle de bain de 3,6 m2.
Les fenêtres de l'appartement sont équipées de volets manuels en bois.

N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bel appartement aux nombreuses qualités.


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11485
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    9
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Non équipée
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • ENTREE
    4,41 m²
  • SEJOUR
    14 m²
  • CUISINE
    9,2 m²
  • CHAMBRE
    9,4 m²
  • SALLE DE BAIN
    3,6 m²
  • BALCON
    5 m²
  • CAVE
    2 m²
  • SECHOIR
    1;5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 166. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 610 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 894.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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