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T2 Caluire avec balcon et garage à rafraichir

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Appartement à vendre, 2 pièces - Caluire-et-Cuire
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Descriptif du bien

  • Surface : 45
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
À Caluire, votre agence NOVEA immobilier vous propose un T2 de 45 m2 à deux pas des commerces et des transports en commun.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec placard mural desservant l'ensemble des pièces de l'appartement.

SÉJOUR/ SALLE A MANGER
Sur votre gauche en entrant, vous bénéficierez d'une pièce de vie de 15 m2 avec un accès à la loggia qui longe l'ensemble de l'appartement.

CHAMBRE

La chambre prend actuellement place en face de l'entrée. Elle dispose d'une superficie de presque 10 m2 et de son accès à la loggia extérieure.
CUISINE 
La cuisine indépendante de 8 m2 prend place à droite de l'entrée, elle dispose également d'une porte fenêtre qui vous permettra d'accéder à la loggia.


SDB / WCLa salle de bains dispose d'une belle superficie pour accueillir une grande douche ou une baignoire, un meuble sous vasque ainsi qu'un espace pour le lave-linge.

Les WC de l'appartement sont séparés de la salle de bains.?

L'AVIS DE VOTRE AGENT
Deux possibilités s'offrent à vous dans le cadre des travaux à engager dans cet appartement :

  1. Refaire le salle de bains et la cuisine afin de les moderniser. Les peintures des murs de la chambre et du séjour sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux.
  2. En plus des travaux précisé ci-dessus, l'appartement pourrait être optimisé en modifiant la distribution afin d'inclure la surface de l'entrée dans la pièce de vie. L'idée serait alors d'abattre les cloisons de la chambre et du séjour, recréer une chambre d'environ 12 m2 sur la gauche en entre, le reste de la surface (ancienne chambre, entrée et cuisine) serait intégralement attribuée à une grand pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m2. 

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE
Un garage et une cave complète la description de cet appartement installé dans une belle copropriété de 113 lots sans procédure avec chauffage collectif et gardien.

Les points forts du bien

  • Potentiel
  • Loggia de 8 m2
  • Coprorpiété sécurisée
  • Stationnement en box fermé en sous-sol
  • Absence de vis-à-vis
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1192
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire
  • Construction
    1979
  • Surface au sol
    45
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    8
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    15,45 m²
  • Chambre
    9,64 m²
  • Cuisine séparée
    7,85 m²
  • Entrée avec placard
    7,62 m²
  • Salle de bains
    3,65 m²
  • WC
    1,23 m²

Informations complémentaires

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