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T2 DE CHARME IDEAL PRIMO ACCEDANTS OU INVESTISSEURS - SAINT CLAIR

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Appartement à vendre, 2 pièces - Caluire-et-Cuire
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Descriptif du bien

  • Surface : 44
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Primo accédants ou Investisseurs , Novea Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous présenter ce joli T2 situé au 1er étage d une petite copropriété ancienne composée uniquement de copropriétaires.


A l'entrée de l'appartement et bien distinct du salon, vous trouverez la salle de d'eau équipée de sa grande douche à l'italienne et de ses deux fenêtres pour une aération optimale.
Dans le prolongement vous accèderez à la chambre sur cour qui vous assurera des nuits au calme.

Un couloir vous mènera ensuite à une très belle de pièce de vie réunissant tout le charme de l'ancien à savoir un joli parquet d'origine, une très belle cheminée et un belle hauteur sous plafond qui vous donnera une vraie sensation d'espace. Ses deux grandes fenêtres exposées est  vous procureront beaucoup de luminosité.

Enfin La cuisine ouverte sur cette pièce et intégralement équipée vous permettra des belles soirées conviviales avec vos amis.

LES COMMODITES : 

un grenier de 8m2 sécurisé vous permettra d'entreposer vos affaires d'été ou d'hiver.
Une cave vient également compléter l'appartement et fait office à ce jour de garage à vélo.

Cerise sur le gâteau : un jardin commun adossé à la balme, vous permettra de partager un verre avec vos voisins et un potager commun à été créée. La très bonne entente entre tous les coproriétaires se ressent dès que l'on entre dans cette copropriété et vous pourrez être que sous le charme de ce très joli bien .

Vous aurez également la possibilité de louer un box dans la copropriété voisine  pour un loyer très modeste.

L'AVIS DE VOTRE AGENT NOVEA

Ce coquet T2 est à la croisée des grands axes, permettant ainsi de se rendre sur son lieu de travail rapidement, que celui-ci soit en centre ville ou à l'extérieur de Lyon (portes des Alpes en 20 minutes, accès A42 10 minutes, A6 en 10 minutes). Vous trouverez tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble également.

Le réseau TCL vous permettra également un accès en centre ville, Caluire centre ou Croix rousse en moins de 10 minutes.

La passerelle de la Paix, reliant les deux rives du Rhône, permet de se rendre à pieds au Parc de la Tête d'or cinémas, musée et restaurants de la Cité Internationale. A quelques minutes à pieds, vous pourrez aussi profiter de la Roseraie de St Clair sur l'agréable quai du Rhône.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, nous nous ferons un plaisir de vous rencontrer, vous faire visiter, et être les acteurs de l'acquisition de votre nouvelle propriété.





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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA8374
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire
  • Surface au sol
    45
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • SEJOUR/CUISINE
    21,12 m²
  • COULOIR
    7,06 m²
  • CHAMBRE
    9,35 m²
  • SALLE DE BAINS
    5,39 m²
  • PLACARD
    0,61 m²

Informations complémentaires

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