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T2 Proche Croix rousse possible T3

225 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Caluire-et-Cuire
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Descriptif du bien

  • Surface : 47
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
Emplacement idéal proche Croix Rousse et Métro Cuire

Votre agence Novea à le plaisir de vous présenter ce T2 traversant de 47m2 facilement transformable en T3 dans une rue calme à 350 mètres du métro CUIRE et à moins de 10 min à pied de l'hôpital de La Croix rousse. L'appartement a été rafraîchi récemment.

La copropriété
Copropriété calme et sécurisée de 4 étages, entourée de petits pavillons et autres résidences. L'espace autour de celle-cî est dégagé, l'appartement se situe au 4 ème étage sans ascenceur, rassurez vous, les étages ne sont pas élevés.

Entrée, séjour et cuisine
En pénétrant dans l'appartement vous accéderez sur une entrée desservant le coin cuisine à l'américaine et sur votre gauche le salon/séjour de 24M2 donnant sur le balcon orienté OUEST.
Un renfoncement dans ce salon permettrait la création rapide et simple d'une seconde chambre de la même superficie que celle déjà existante.

Salle de bain et Chambre
La chambre de 10m2 orientée EST avec vue dégagée sera très lumineuse le matin. La salle de bain avec WC entièrement carrelée et bien entretenue vous séduira également.


En rajoutant une cave de 9m2 et des places de parking non attitrées exclusives à la résidence. Vous l'aurez compris, ce bien lumineux et traversant sera idéal pour un couple ou pour un investissement locatif.

Chauffé au gaz, la taxe foncière est de 290euros et les charges annuelles sont de 960euros

Contactez nous au 0659816548 pour venir le visiter sans plus attendre.

N° de mandat : 51
Pas de procédures sur la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Quote-part annuelle : 960euros
Taxe Foncière : 290 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9832
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire
  • Construction
    1964
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    3
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 51. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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