Vendu
T2 Décines
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 49.68 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS COMPROMIS ****
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le secteur de Décines : un T2 de 50m2 tout en fonctionnalité et totalement clé en main.
Nous sommes au 4ème étage sur 7 au sein d'une copropriété parfaitement tenue et dans un secteur résidentiel.
Le sas d'entrée vous permettra d'avoir un véritable espace avant de découvrir une pièce de vie totalement ouverte. Ainsi, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée (cuisinière à gaz, four, hotte & emplacement lave vaisselle ) comprenant un îlot faisant office de table à manger.
Dans le prolongement, vous pourrez profitez du séjour le tout s'ouvrant sur un balcon de près de 4,50m2 exposé Ouest, en intérieur de copropriété.
Le coin nuit totalement séparé s'articule comme suit : des WC indépendants, un grand placard de rangements, une grande salle de bain entièrement carrelée avec fenêtre, assez rare pour le souligner et une chambre incluant un placard complet pour toutes vos affaires. L'exposition Ouest vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Charges et annexes
Les charges de copropriété sont de 185 euros par mois. Elles incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le tout avec répartiteur individuel (calculées sur la consommation du propriétaire), l'entretien des communs et des espaces verts mais également le fonds travaux.
Une cave de 4,37m2 vous permettra d'entreposer vos affaires. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative en extérieur en sus du prix (10K).
L'ascenseur est en demi palier, les communs ont entièrement été refaits tout comme le réseau de la plomberie de la copropriété.
La facture d'électricité s'élève à 25 euros par mois. Les huisseries ont intégralement été changées par du PVC double vitrage avec des stores électriques.
Environnement
Nous sommes sur la Commune de Décines. Vous aurez des lignes de bus (n°16, 67, 79) à proximité, la ligne de tramway T3 "Décines Centre".
Vous aurez également accès à toutes les commodités du quotidien : Intermarché, boulangerie, pharmacie ...
Ce bien est idéal pour un premier achat seul ou en couple mais également pour un investisseur cherchant un bien hors encadrement des loyers.
Bien disponible de suite.
Ne tardez plus et prenez contact avec moi pour planifier une visite.
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le secteur de Décines : un T2 de 50m2 tout en fonctionnalité et totalement clé en main.
Nous sommes au 4ème étage sur 7 au sein d'une copropriété parfaitement tenue et dans un secteur résidentiel.
Le sas d'entrée vous permettra d'avoir un véritable espace avant de découvrir une pièce de vie totalement ouverte. Ainsi, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée (cuisinière à gaz, four, hotte & emplacement lave vaisselle ) comprenant un îlot faisant office de table à manger.
Dans le prolongement, vous pourrez profitez du séjour le tout s'ouvrant sur un balcon de près de 4,50m2 exposé Ouest, en intérieur de copropriété.
Le coin nuit totalement séparé s'articule comme suit : des WC indépendants, un grand placard de rangements, une grande salle de bain entièrement carrelée avec fenêtre, assez rare pour le souligner et une chambre incluant un placard complet pour toutes vos affaires. L'exposition Ouest vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Charges et annexes
Les charges de copropriété sont de 185 euros par mois. Elles incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le tout avec répartiteur individuel (calculées sur la consommation du propriétaire), l'entretien des communs et des espaces verts mais également le fonds travaux.
Une cave de 4,37m2 vous permettra d'entreposer vos affaires. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative en extérieur en sus du prix (10K).
L'ascenseur est en demi palier, les communs ont entièrement été refaits tout comme le réseau de la plomberie de la copropriété.
La facture d'électricité s'élève à 25 euros par mois. Les huisseries ont intégralement été changées par du PVC double vitrage avec des stores électriques.
Environnement
Nous sommes sur la Commune de Décines. Vous aurez des lignes de bus (n°16, 67, 79) à proximité, la ligne de tramway T3 "Décines Centre".
Vous aurez également accès à toutes les commodités du quotidien : Intermarché, boulangerie, pharmacie ...
Ce bien est idéal pour un premier achat seul ou en couple mais également pour un investisseur cherchant un bien hors encadrement des loyers.
Bien disponible de suite.
Ne tardez plus et prenez contact avec moi pour planifier une visite.
Les points forts du bien
- Bien parfaitement agencé
- Lumineux
- DPE en D
- Balcon & stationnement
- Idéal primo accédant et investisseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationDécines-Charpieu 69150
- RéférenceVA13485
Détail des pièces
- Pièce de vie (séjour / cuisine)31,28 m²
- Chambre 11,10 m²
- Salle de bain 4,51 m²
- WC indépendants1,06 m²
- Placard de rangements1,73 m²
- Balcon4,38 m²
- Cave4,37 m²
Informations complémentaires
