Vendu
T2 loué idéal investisseur
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 27 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Situé à la Mulatière, secteur maison du Confluent, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement loué de 27m2.
A seulement quelques minutes de Lyon et hors encadrement des loyers, cet appartement est idéalement situé.
La copropriété:
Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, l'immeuble est bien entretenu. Les façades ont été refaites et aucun travaux ne sont prévus .
Un parking privé avec barrière, en arrière de copropriété vous permet d'avoir une place dédiée à l'appartement.
Le stationnement est également aisé et gratuit dans la rue.
L'appartement:
Dès le seuil de la porte franchi, une petite entrée ouvre sur la pièce de vie. Elle mesure près de 10m2 et possède une petite alcove de 3m2.
Son coin cuisine fait face à la petite salle d'eau de 2,38m2 comprenant une douche style à l'italienne, un wc et un lavabo. Une petite fenêtre très pratique accompagne l'ensemble.
Juste derrière la pièce de vie, une 2eme pièce de près de 10m2 également fera une belle chambre.
Les huisseries ont été changées et sont en double vitrage PVC.
La vue est dégagée, sans vis à vis.
Une petite cave complète le bien.
Le locataire est en place depuis 13 ans, et la rentabilité nette est de 4,8%.
Le bail prend fin en mars 2025.
Environnement:
A 2 pas de toutes les commodités, l'appartement possède un accès très rapide aux transports en commun, à l'autoroute, et à tous les commerces. Le quartier est calme et paisible.
Cet appartement est idéal pour un 1er investissement, donc n'hésitez pas à me contacter pour une visite décisive!
Quote part annuelle de charge: 577€
Nombre de lots d'habitation: 49
Pas de procédure en cours.
A seulement quelques minutes de Lyon et hors encadrement des loyers, cet appartement est idéalement situé.
La copropriété:
Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, l'immeuble est bien entretenu. Les façades ont été refaites et aucun travaux ne sont prévus .
Un parking privé avec barrière, en arrière de copropriété vous permet d'avoir une place dédiée à l'appartement.
Le stationnement est également aisé et gratuit dans la rue.
L'appartement:
Dès le seuil de la porte franchi, une petite entrée ouvre sur la pièce de vie. Elle mesure près de 10m2 et possède une petite alcove de 3m2.
Son coin cuisine fait face à la petite salle d'eau de 2,38m2 comprenant une douche style à l'italienne, un wc et un lavabo. Une petite fenêtre très pratique accompagne l'ensemble.
Juste derrière la pièce de vie, une 2eme pièce de près de 10m2 également fera une belle chambre.
Les huisseries ont été changées et sont en double vitrage PVC.
La vue est dégagée, sans vis à vis.
Une petite cave complète le bien.
Le locataire est en place depuis 13 ans, et la rentabilité nette est de 4,8%.
Le bail prend fin en mars 2025.
Environnement:
A 2 pas de toutes les commodités, l'appartement possède un accès très rapide aux transports en commun, à l'autoroute, et à tous les commerces. Le quartier est calme et paisible.
Cet appartement est idéal pour un 1er investissement, donc n'hésitez pas à me contacter pour une visite décisive!
Quote part annuelle de charge: 577€
Nombre de lots d'habitation: 49
Pas de procédure en cours.
Les points forts du bien
- Son agencement sans perte d'espace
- Pas de gros travaux à prévoir
- Déjà loué
- Son stationnement facile dans la copropriété
- Hors encadrement des loyers
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Mulatière 69350
- RéférenceVA15256
Détail des pièces
- Entrée1,88 m²
- Alcove3,13 m²
- Cuisine / Salle à manger9,77 m²
- Chambre9,73 m²
- Salle d'eau / WC2,38 m²
Informations complémentaires
