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Charmant T2 avec balcon
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Descriptif du bien
- Surface : 51 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70, parfaitement entretenu.
Installé dans un quartier calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique:
Métro B facilement accessible, et les bus TCL passent au pied de l’immeuble.
La ville à portée de main, sans le tumulte.
L’espace de vie
Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux avec de nombreux rangements, qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces.
Le séjour, habillé de parquet, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée propice aux moments de détente, café du matin ou lecture au soleil.
La cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, permet d’installer aisément un coin repas : fonctionnelle, conviviale, et prête à l’emploi.
L’espace nuit
La chambre, également parquetée, offre une surface confortable de 10,47 m² et dispose d’un accès direct au balcon, pour des réveils tout en douceur.
Une salle de bains avec emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace nuit.
Les + qui font la différence
L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol, et il est possible d'acquérir en supplément (8000€) une place de parking privative et séccurisée. Des atouts précieux au quotidien.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement et à sa distribution intelligente.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
📞 Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
Installé dans un quartier calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique:
Métro B facilement accessible, et les bus TCL passent au pied de l’immeuble.
La ville à portée de main, sans le tumulte.
L’espace de vie
Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux avec de nombreux rangements, qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces.
Le séjour, habillé de parquet, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée propice aux moments de détente, café du matin ou lecture au soleil.
La cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, permet d’installer aisément un coin repas : fonctionnelle, conviviale, et prête à l’emploi.
L’espace nuit
La chambre, également parquetée, offre une surface confortable de 10,47 m² et dispose d’un accès direct au balcon, pour des réveils tout en douceur.
Une salle de bains avec emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace nuit.
Les + qui font la différence
L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol, et il est possible d'acquérir en supplément (8000€) une place de parking privative et séccurisée. Des atouts précieux au quotidien.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement et à sa distribution intelligente.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
📞 Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
Les points forts du bien
- Ses volumes
- Son balcon
- Ses nombreux rangements
- Sa luminosité
- Son calme
- Son parking (en supplément + 8000€)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLa Mulatière 69350
- RéférenceVA18222
- Taxe foncière761 € /an
- Charges155 € /mois
Détail des pièces
- Entrée3,35 m²
- Dégagement5,9 m²
- Séjour15,89 m²
- Chambre10,56 m²
- Cuisine10,12 m²
- WC1,28 m²
- Salle de bain3,65 m²
- Balcon4,54 m²
- Cave2,96 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 585 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
