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Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69001
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Somptueux T2 sur la place du Forez

300 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 50 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
—NOVEA IMMOBILIER CROIX ROUSSE—
à le plaisir de vous proposer ce très bel appartement ancien de 50m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de charme, sur la place du Forez (croisement rue des capucins et rue Saint Polycarpe) dans lequel vous pourrez facilement personnaliser votre intérieur.

A l'entrée, vous arrivez directement sur une très grande fenêtre, vue imprenable sur cette belle place. vous pourrez facilement installer un bureau, pour travailler en lumière et dans un cadre agréable.

Un magnifique parquet Versailles orne la pièce de vie qui pourra faire office de votre chambre.
Une salle a manger de l'autre coté avec une cuisine et cellier indépendants sont présents. vous aurez la possibilité d'ouvrir cette cuisine/cellier sur la salle à manger, les murs sont non porteurs.

L'appartement bénéficie au total de 5 grandes fenêtres changées récemment en bois double vitrage. sur chacune d'entre elles, se trouve des volets bois d'époque (intérieur) magnifiquement conservés.

enfin un wc séparé et une salle de bain avec baignoire sont présents.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet ainsi que le détail des surface par pièces et photos supplémentaires.

A bientôt pour une visite.

Les points forts du bien

  • Luminosité
  • Ascenseur
  • Hauteur sous plafond
  • Cachet de l'ancien
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12799
  • Localisation
    Lyon 69001 - Capucins
  • Surface au sol
    50 
  • Séjour
    20 
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    5
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est

Détail des pièces

  • ENTREE
    2,85 m²
  • WC
    1,23 m²
  • DEGAGEMENT
    4,83 m²
  • SALLE DE BAIN
    4,06 m²
  • SALLE A MANGER / SEJOUR
    12,05 m²
  • CUISINE / CELLIER
    4,67 m²
  • CHAMBRE SALON
    20,31 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 131. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 468.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1970 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 127 545 • RCP Verspieren

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