Vendu
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Local Croix Paquet
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 73.9 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de près de 74m2 habitables bénéficiant d'une double destination : professionnelle (autorisant une activité de restauration) et/ou en habitation.
Exploité actuellement comme atelier d'art, ce bien est situé au cœur des pentes, au 12 rue Diderot.
Nous vous invitons à découvrir ce bien au RDC sur 5 prenant place au sein d'un bel immeuble. Vous découvrirez une copropriété à taille humaine.
Environnement
Idéalement situé, à proximité immédiate de la Place Colbert.
À 5 minutes à pied du métro C (Croix Paquet), des bus S6, S12, C13, C18.
Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.
Le local
Ces murs à la vente, rares sur le secteur sont libre de tous occupants. Ce local de 74m2 bénéficie d'un agencement optimisé et est très bien entretenu depuis de nombreuses années. Des travaux d'embellissement ont été réalisés et des travaux de modernisation seront à prévoir selon vos envies, votre activité profesionnelle ...
Depuis l'entrée, dans sa configuration actuelle : 25m2 sont dédiés à l'espace de vente, 15m2 à la pièce de vie, la salle d'eau et les toilettes bénéficient d'une superficie de 4m2 .
A l'étage, la mezzanine d'environ 30m2 est composée d'un espace nuit, d'une salle d'eau et de seconds toilettes.
Vous apprécierez les pierres apparentes, la hauteur sous plafond, le linéaire (en triple vitrage) de la façade vous assurant au besoin une belle visibilité et un joli potentiel.
Charges et précisions :
Les charges sont de 42€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et le fonds travaux. Pas de gros travaux de prévus, pas de procédure en cours.
Pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses, ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel, au gaz. Vous disposez également d'une très belle cave voutée.
Concernant l'affectation commerciale, toutes activités libérales, professionnelles sont autorisées.
Vous souhaitez visiter ? Ne tardez plus et contactez nous pour obtenir plus de renseignements et se rencontrer.
Exploité actuellement comme atelier d'art, ce bien est situé au cœur des pentes, au 12 rue Diderot.
Nous vous invitons à découvrir ce bien au RDC sur 5 prenant place au sein d'un bel immeuble. Vous découvrirez une copropriété à taille humaine.
Environnement
Idéalement situé, à proximité immédiate de la Place Colbert.
À 5 minutes à pied du métro C (Croix Paquet), des bus S6, S12, C13, C18.
Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.
Le local
Ces murs à la vente, rares sur le secteur sont libre de tous occupants. Ce local de 74m2 bénéficie d'un agencement optimisé et est très bien entretenu depuis de nombreuses années. Des travaux d'embellissement ont été réalisés et des travaux de modernisation seront à prévoir selon vos envies, votre activité profesionnelle ...
Depuis l'entrée, dans sa configuration actuelle : 25m2 sont dédiés à l'espace de vente, 15m2 à la pièce de vie, la salle d'eau et les toilettes bénéficient d'une superficie de 4m2 .
A l'étage, la mezzanine d'environ 30m2 est composée d'un espace nuit, d'une salle d'eau et de seconds toilettes.
Vous apprécierez les pierres apparentes, la hauteur sous plafond, le linéaire (en triple vitrage) de la façade vous assurant au besoin une belle visibilité et un joli potentiel.
Charges et précisions :
Les charges sont de 42€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et le fonds travaux. Pas de gros travaux de prévus, pas de procédure en cours.
Pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses, ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel, au gaz. Vous disposez également d'une très belle cave voutée.
Concernant l'affectation commerciale, toutes activités libérales, professionnelles sont autorisées.
Vous souhaitez visiter ? Ne tardez plus et contactez nous pour obtenir plus de renseignements et se rencontrer.
Les points forts du bien
- Local à usage professionnel et habitation
- Emplacement central
- Faibles charges de copropriété
- A 2 pas du métro Croix Paquet
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol69 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA16569
Détail des pièces
- Exposition7,61 m²
- Atelier11,99 m²
- Rangement 4,78 m²
- Pièce de vie15,96 m²
- Couloir1,09 m²
- Salle d'eau / WC4,19 m²
- Chambre 15,79 m²
- Salle d'eau / WC 23,97 m²
- Dégagement 3,12 m²
- Pièce5,40 m²
Informations complémentaires
