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Appartement T2 au calme Hyper-centre

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 45
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Idéal primo accédants ou investisseurs !

Situé à deux pas de la place des Terreaux, nous vous proposons ce  joli appartement de 46,4m2 carrez.
Il bénéficie d'un fort potentiel locatif grâce à sa localisation centrale.
Il est situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue (présence d'un gardien). L'accès au métro est à 2 minutes à pieds.
le "+" de l'immeuble, la présence d'un jardin en arrière cour à jouissance exclusive des copropriétaires

SÉJOUR
Vous découvrirez une belle pièce de 15m2, ayant un potentiel d'agrandissement important. En effet, le couloir arrière qui dessert les pièces de l'appartement peut être supprimé (cloison non porteuse), de même que la cuisine peut être ouverte sur cette pièce de vie exposée sud.
Par un tel réaménagement vous pourriez retrouver presque 10m2 sur votre séjour avec la cuisine ouverte.

ESPACE NUIT ET COMMODITÉS
Une chambre de plain pied de 9m2 vient compléter l'appartement, celle-ci donne sur la cour. La salle de bain avec baignoire et meuble vasque est accolée à la chambre. le WC est indépendant.

Annexes et points forts
  • Le potentiel d'agencement.
  • Le potentiel locatif
  • Localisation en hyper centre
N'hésitez pas à me contacter au 06 89 63 42 88 pour d'avantage d'informations et une visite.
Projections 3D avec proposition d'aménagement non contractuelles.

Les points forts du bien

  • Sur Cour
  • Exposition sud
  • lumineux
  • ascenseur
  • Très Calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1820
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    47
  • Séjour
    15
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud

Détail des pièces

  • SEJOUR
    14,59 m²
  • CHAMBRE
    9,70 m²
  • CUISINE
    7,32 m²
  • SALLE DE BAIN
    3,53 m²

Informations complémentaires

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