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Appartement T2 au calme Hyper-centre
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Descriptif du bien
- Surface : 44.97 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéal primo accédants ou investisseurs !
Situé à deux pas de la place des Terreaux, nous vous proposons ce joli appartement de 46,4m2 carrez.
Il bénéficie d'un fort potentiel locatif grâce à sa localisation centrale.
Il est situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue (présence d'un gardien). L'accès au métro est à 2 minutes à pieds.
le "+" de l'immeuble, la présence d'un jardin en arrière cour à jouissance exclusive des copropriétaires
SÉJOUR
Vous découvrirez une belle pièce de 15m2, ayant un potentiel d'agrandissement important. En effet, le couloir arrière qui dessert les pièces de l'appartement peut être supprimé (cloison non porteuse), de même que la cuisine peut être ouverte sur cette pièce de vie exposée sud.
Par un tel réaménagement vous pourriez retrouver presque 10m2 sur votre séjour avec la cuisine ouverte.
ESPACE NUIT ET COMMODITÉS
Une chambre de plain pied de 9m2 vient compléter l'appartement, celle-ci donne sur la cour. La salle de bain avec baignoire et meuble vasque est accolée à la chambre. le WC est indépendant.
Annexes et points forts
Projections 3D avec proposition d'aménagement non contractuelles.
Situé à deux pas de la place des Terreaux, nous vous proposons ce joli appartement de 46,4m2 carrez.
Il bénéficie d'un fort potentiel locatif grâce à sa localisation centrale.
Il est situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue (présence d'un gardien). L'accès au métro est à 2 minutes à pieds.
le "+" de l'immeuble, la présence d'un jardin en arrière cour à jouissance exclusive des copropriétaires
SÉJOUR
Vous découvrirez une belle pièce de 15m2, ayant un potentiel d'agrandissement important. En effet, le couloir arrière qui dessert les pièces de l'appartement peut être supprimé (cloison non porteuse), de même que la cuisine peut être ouverte sur cette pièce de vie exposée sud.
Par un tel réaménagement vous pourriez retrouver presque 10m2 sur votre séjour avec la cuisine ouverte.
ESPACE NUIT ET COMMODITÉS
Une chambre de plain pied de 9m2 vient compléter l'appartement, celle-ci donne sur la cour. La salle de bain avec baignoire et meuble vasque est accolée à la chambre. le WC est indépendant.
Annexes et points forts
- Le potentiel d'agencement.
- Le potentiel locatif
- Localisation en hyper centre
Projections 3D avec proposition d'aménagement non contractuelles.
Les points forts du bien
- Sur Cour
- Exposition sud
- lumineux
- ascenseur
- Très Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol47 m²
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue
- VueCour
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA1820
- Taxe foncière463 € /an
- Charges99 € /mois
Détail des pièces
- SEJOUR14,59 m²
- CHAMBRE9,70 m²
- CUISINE7,32 m²
- SALLE DE BAIN3,53 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
