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Magnifique T2 entièrement rénové

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 47
  • Pièces : 2

##### SOUS-OFFRE #####

A deux pas du Jardin des Plantes et à seulement 10min à pied de l’Hôtel de Ville - Place Louis Pradel, votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose de découvrir ce bel appartement entièrement rénové en 2020 de 43m2 carrez plus une annexe de 7,5m2.
Sa localisation vous assurera un excellent confort de vie et un investissement pérenne.
Idéal pour investissement LMNP.

Nous vous proposons de venir découvrir un appartement qui a été entièrement rénové et repensé par un architecte, tout en prenant soin de préserver le charme de l’ancien.

ESPACE DE VIE avec CUISINE 100% ÉQUIPÉE

Le séjour et la cuisine ouverte offre une surface de 25m2, le plafond haut, les pierres apparente et son style contemporain allient parfaitement le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité.

Bien intégrée, la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour se dissocie du salon tout en respectant le volume de la pièce de vie.

Un espace bureau équipe termine de souligner cette rénovation de qualité.
 
CÔTÉ NUIT 

La chambre de 12m2, au calme est munie d’un grand dressing tout hauteur sur-mesure. 

SALLE D’EAU

Entièrement neuve, bien éclairée et avec WC intégré, la salle d’eau ne fera que confirmer la sensation de confort pour cet appartement où comme à l’hôtel, il suffit de poser ses valises.

LES ATOUTS

Localisation prisée
Espace buanderie équipé de sa machine à laver neuve
Entièrement meublé
Espaces optimisés
Entièrement rénové en 2020/2021
Equipements neufs
Prestations haut de gamme :
- Radiateurs fluide caloporteur Atlantic
- Fenêtres Double Vitrage Aluminium et Verre Sécurit'
- Dressing sur-mesure dans la chambre

Très belle opportunité !


PROXIMITÉ

Place Rouville, Jardin des Plantes, Opéra, Musée des Beaux Arts, Le Grand Hôtel des Terreaux.
Proche des quais. Commerces de proximité... Métro : 10 min à pied, Hôtel de Ville - Louis Pradel et Croix Paquet.


Amoureux du mariage de l'ancien avec le moderne, vous ne raterez pas l’opportunité d'acquérir ce bien clé en main très rare sur le secteur...
Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier Lyon 4

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie.

Les points forts du bien

  • Rénovation réalisée par un architecte
  • Cachet de l'ancien
  • Matériaux et équipements de qualité
  • Centre Ville à quelques pas
  • Place Rouville à 50 m
  • Vendu meublé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9580
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    51
  • Séjour
    25
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    5
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage

Détail des pièces

  • Pièce de vie (cuisine équipée ouverte sur séjour)
    25 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Comptabilisé dans la carrez
    7,5 m²

Informations complémentaires

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