Sous compromis
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Charmant T2 au cœur de la Place Bellecour – Lyon 2
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 50.57 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé 11 Place Bellecour, au sein d’un immeuble ancien de caractère édifié en 1850, cet appartement T2 de 50,57 m² Carrez (51,07 m² au sol) prend place au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété dont les façades ont été ravalées en 2025.
Doté d’une belle hauteur sous plafond de 3,15 m, il séduit par ses volumes généreux et son adresse prestigieuse au cœur du quartier emblématique de Bellecour.
Donnant sur une cour intérieure paisible, il offre un calme absolu tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Lyon.
Description du bien :
L’entrée dessert une cuisine indépendante, offrant la possibilité d’une ouverture partielle sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus fluide et conviviale.
Un dégagement aménagé de rangements intégrés mène aux toilettes séparées, puis à un séjour également doté d’un grand placard.
Accessible depuis la pièce de vie, la chambre de 10m2 environ bénéficie d’un accès direct à une salle de bain avec baignoire, formant un espace nuit confortable et intime.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (remplacement des fenêtres, peinture, aménagement de la cuisine et rénovation de la salle de bain), offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont de 138€/mois.
Ce bien rare allie charme de l’ancien, calme et emplacement premium au cœur de la Presqu’île lyonnaise. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Doté d’une belle hauteur sous plafond de 3,15 m, il séduit par ses volumes généreux et son adresse prestigieuse au cœur du quartier emblématique de Bellecour.
Donnant sur une cour intérieure paisible, il offre un calme absolu tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Lyon.
Description du bien :
L’entrée dessert une cuisine indépendante, offrant la possibilité d’une ouverture partielle sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus fluide et conviviale.
Un dégagement aménagé de rangements intégrés mène aux toilettes séparées, puis à un séjour également doté d’un grand placard.
Accessible depuis la pièce de vie, la chambre de 10m2 environ bénéficie d’un accès direct à une salle de bain avec baignoire, formant un espace nuit confortable et intime.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (remplacement des fenêtres, peinture, aménagement de la cuisine et rénovation de la salle de bain), offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont de 138€/mois.
Ce bien rare allie charme de l’ancien, calme et emplacement premium au cœur de la Presqu’île lyonnaise. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les points forts du bien
- Emplacement premium
- Au calme sur cour
- Proximité de toutes les commodités
- Etage élevé avec ascenseur
- Façades neuves
- Grande hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol51 m²
- Séjour19 m²
- Chambres10
- WC1
- Étage4
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst
- IsolationNON
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69002 - Bellecour
- RéférenceVA17618
Détail des pièces
- Entrée / dégagement8,86 m²
- Cuisine7,6 m²
- Séjour18,69 m²
- Chambre9,75 m²
- Salle de bain4,3 m²
- WC1,37 m²
Informations complémentaires
