Sous offre
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Spacieux T2 avec balcon et garage
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 51
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
***SOUS OFFRE ****
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6, a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce joli appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble de 1991, avec son balcon et son garage en sous-sol.
A deux pas du métro Saxe Gambetta, vous baignerez dans une réelle vie de quartier où vous trouverez tous types de commerces à quelques minutes à pied. Supermarché, Restaurant, Banque, Boulangerie...
Croisement des lignes de métro B et D, vous accéderez facilement aux 4 coins de Lyon facilement, et vous pourrez également tout faire à pied.
PIECE DE VIE
Vous pourrez découvrir à la suite de l'entrée, une très belle pièce de vie de plus de 20 m2, baignée de lumière.
Une porte-fenêtre permet d'accéder à un balcon de 3 m2 exposé Est. Parfait pour profiter du soleil le matin.
La cuisine aujourd'hui fermée et attenante à la pièce de vie, peut être ouverte sur le séjour.
Vous pourrez alors laisser libre champ à votre créativité pour aménager cette pièce comme vous le désirez.
SALLE DE BAiN
La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle.
Elle peut être rafraichie et repensée pour optimiser l'espace afin de créer de nouveaux rangements.
ESPACE NUIT
Vous disposez d'une belle chambre de plus de 10 m2 exposée Est.
ANNEXE :
Un grand garage fermé vient compléter la vente.
COPROPRIETE
Dans une résidence des années 1990, calme et sécurisée, l'immeuble propose un jardin collectif.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier ensemble une visite !
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6, a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce joli appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble de 1991, avec son balcon et son garage en sous-sol.
A deux pas du métro Saxe Gambetta, vous baignerez dans une réelle vie de quartier où vous trouverez tous types de commerces à quelques minutes à pied. Supermarché, Restaurant, Banque, Boulangerie...
Croisement des lignes de métro B et D, vous accéderez facilement aux 4 coins de Lyon facilement, et vous pourrez également tout faire à pied.
PIECE DE VIE
Vous pourrez découvrir à la suite de l'entrée, une très belle pièce de vie de plus de 20 m2, baignée de lumière.
Une porte-fenêtre permet d'accéder à un balcon de 3 m2 exposé Est. Parfait pour profiter du soleil le matin.
La cuisine aujourd'hui fermée et attenante à la pièce de vie, peut être ouverte sur le séjour.
Vous pourrez alors laisser libre champ à votre créativité pour aménager cette pièce comme vous le désirez.
SALLE DE BAiN
La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle.
Elle peut être rafraichie et repensée pour optimiser l'espace afin de créer de nouveaux rangements.
ESPACE NUIT
Vous disposez d'une belle chambre de plus de 10 m2 exposée Est.
ANNEXE :
Un grand garage fermé vient compléter la vente.
COPROPRIETE
Dans une résidence des années 1990, calme et sécurisée, l'immeuble propose un jardin collectif.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier ensemble une visite !
Les points forts du bien
- Localisation
- Exterieur
- Garage
- Transports en commun à proximté
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA11791
- LocalisationLyon 69003
- Construction1991
- Séjour21
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Étages7
- Stationnement intérieur1
- Surface balcon3
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionEst
- CaveNon
- PiscineNon
- Balcon1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :
Détail des pièces
- Entrée 4,38 m²
- Cuisine 6,48 m²
- Dégagement 2,85 m²
- WC 1,53 m²
- Salle de bain 4,93 m²
- Chambre 10,22 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 522. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1315.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
