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T2 rénové vendu meublé avec parking à Sans Soucis
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 49.45 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
**** SOUS OFFRE ****
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce grand T2 de 49,45m2 entièrement rénové et meublé en 2022 situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ravalé en 2016 au 34 cours Albert Thomas dans le 8ème arrondissement et donnant exclusivement sur le petite rue Rossan. Cette appartement est au pied du métro D arrêt Sans souci et 350m du Tram T4 et de la manufacture des tabacs.
Passez l'entrée, vous trouverez un couloir desservant la salle de bain puis un espace de rangement et buanderie. Ensuite vous trouverez la belle pièce de vie avec sa cuisine américaine de 25m2. Celle-ci permet de bien delimiter les différent espace salon / salle à manger / bureau.
Enfin, une grande chambre de 11,08m2 avec placard complète la vente.
L'appartement est vendu avec tous les équipements et le mobilier, et possède le double vitrage.
Une place de parking en sous-sol est disponible pour 20.000€ en sus du prix.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce grand T2 de 49,45m2 entièrement rénové et meublé en 2022 situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ravalé en 2016 au 34 cours Albert Thomas dans le 8ème arrondissement et donnant exclusivement sur le petite rue Rossan. Cette appartement est au pied du métro D arrêt Sans souci et 350m du Tram T4 et de la manufacture des tabacs.
Passez l'entrée, vous trouverez un couloir desservant la salle de bain puis un espace de rangement et buanderie. Ensuite vous trouverez la belle pièce de vie avec sa cuisine américaine de 25m2. Celle-ci permet de bien delimiter les différent espace salon / salle à manger / bureau.
Enfin, une grande chambre de 11,08m2 avec placard complète la vente.
L'appartement est vendu avec tous les équipements et le mobilier, et possède le double vitrage.
Une place de parking en sous-sol est disponible pour 20.000€ en sus du prix.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Les points forts du bien
- Immeuble ravalé en 2016
- Entièrement rénové
- Vendu entièrement meublé
- Place de parking en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1965
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA17591
- Taxe foncière795 € /an
- Charges110 € /mois
Détail des pièces
- hall5,44 m²
- Salle de bain5,6 m²
- Dressing1,96 m²
- Séjour25,37 m²
- Chambre11,08 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
