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ETAGE ELEVE - ECOLE ET HOPITAUX
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Descriptif du bien
- Surface : 40.01 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous présente, en exclusivité, cette surface de 40m2 situé à Lyon 3eme arrondissement, entre les quartiers de Montchat, de Monplaisir avec de nombreux écoles et hôpitaux et un accès aux périphériques relativement proche qui en fait un emplacement stratégique et une situation pérenne pour un achat au long terme.
Au sixième étage, avec ascenseur, ce T2 se constitue d'une entrée avec accès à la salle d'eau, un espace de vie de 15m2 avec cuisine semi ouverte de 6m2, puis une chambre agréable de 11m2 et toilette indépendant.
Sans aucun vis à vis, vous profiterez d'une vue exceptionnelle et d'aucune nuisance qui en font des atouts indéniables pour un lieu de vie .
Une cave en sous sol est présentée avec le bien.
DPE D, tout en double vitrage PVC, les charges s'élèvent à 89€/mois ( eau froide incluse) et la taxe foncière est de 673€.
Un rafraichissement est nécessaire pour une remise à votre goût et je serai vous accompagner dans ce projet et évaluer les travaux nécessaires pour avoir une vision d'ensemble sur la situation,
Au sixième étage, avec ascenseur, ce T2 se constitue d'une entrée avec accès à la salle d'eau, un espace de vie de 15m2 avec cuisine semi ouverte de 6m2, puis une chambre agréable de 11m2 et toilette indépendant.
Sans aucun vis à vis, vous profiterez d'une vue exceptionnelle et d'aucune nuisance qui en font des atouts indéniables pour un lieu de vie .
Une cave en sous sol est présentée avec le bien.
DPE D, tout en double vitrage PVC, les charges s'élèvent à 89€/mois ( eau froide incluse) et la taxe foncière est de 673€.
Un rafraichissement est nécessaire pour une remise à votre goût et je serai vous accompagner dans ce projet et évaluer les travaux nécessaires pour avoir une vision d'ensemble sur la situation,
Les points forts du bien
- Etage Elevé avec Ascenseur
- Vue dégagée - Pas de vis à vis
- Otpimisé - Pas de perte de place
- Emplacement - Ecole - Hopitaux - Montchat - Monplaisir
- DPE D
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol40 m²
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1957
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA18254
- Taxe foncière673 € /an
- Charges88,87 € /mois
Détail des pièces
- Entrée 1,16 m²
- Salle d'eau 2,91 m²
- Salon 15,02 m²
- Cuisine 5,74 m²
- Chambre 10,94 m²
- Wc 2,01 m²
- Dégagement2,23 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
