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APPARTEMENT T2 AVEC VUE DEGAGÉE

270 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 55 
  • Pièces : 2
Votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du 4ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité  un appartement situé au 9ème étage d'un immeuble ancien de 1958.

Situé en bas du 4ème, à proximité de Vaise et à quelques pas des quais de Saône, venez découvrir ce bien dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée.
Un léger rafraîchissement est à prévoir pour le mettre à votre goût

PRÉAMBULE
Une fois sorti-e de l'ascenseur, vous arrivez sur un long balcon filant. Vous pouvez y déposer des fleurs et une petite table pour admirer la vue tout en prenant un petit café

ENTRÉE
Passé-e le seuil de la porte, en face de vous, un salon de 18,55 m2, avec sa grande porte-fenêtre orientée plein sud et vue dégagée. Sur votre gauche, une cuisine à repenser selon votre aspiration.

PIÉCE DE VIE 
Depuis la cuisine ouverte, vous donnez directement sur une pièce de vie avec son magnifique parquet en pointe de Hongrie et sa  porte-fenêtre donnant accès à un balcon orienté plein sud. Vous pourrez admirer une magnifique vue dégagée !

COIN NUIT

Derrière la salon se trouve un couloir avec placard de rangement, qui dessert sur votre gauche une salle de bain avec WC et fenêtre. 
Sur votre droite, une chambre baignée de lumière, grâce a deux fenêtres, dont une porte-fenêtre donnant sur le balcon du salon 

VIE DE QUARTIER
Le lycée des Chartreux, l'école Montessory, le parc de la Ceriseraie, un Monoprix et divers commerces de proximités sont à moins de 10 minutes à pied.

Concernant les transports : le bus 2 pour rejoindre Valmy en 5 minutes, le bus 40 pour rejoindre Place Bellecour ou encore le  bus 45 pour rejoindre le plateau de la Croix-rousse. Et bien-sûr une station Vélob en bas de l'appartement.
Bref, on ne manque pas de transport !

L'appartement nécessite  un petit rafraichissement pour le mettre a votre goût. A part cela, vous n'avez qu'a poser vos valises ! 

Contactez-moi pour plus d'informations. Juliette 06 50 83 30 28 





 


Les points forts du bien

  • Vue
  • Balcon
  • Stationnement facile
  • Jardin partagé
  • Aucuns gros travaux sur la coprrpriété a prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11687
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Construction
    1958
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    9
  • Étages
    10
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Chambre
    16,55 m²
  • Salle d'eau
    4,64 m²
  • Dégagement
    4,37 m²
  • Séjour
    18,55 m²
  • Cuisine
    10,96 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 197. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2228.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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