Vendu
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T2 coeur Croix Rousse
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Rue de Belfort, idéalement situé sur le plateau de la Croix Rousse, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce 2 pièces. Situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de type Canut, donnant uniquement sur cour, sa surface carrez est de 30 m² pour 45 m² au sol trouvés sous les 1,80 m du plafond mansardé.
LE BIEN
Vous découvrirez l’appartement par un petit espace d'entrée qui mène à la première pièce : une belle cuisine à vivre de 11,50 m², qui sera à aménager. C’est d’ici que vous aurez accès à la salle d’eau.
Une deuxième pièce, de 18 m² utiles, pourra être utilisée en tant que chambre et coin salon grâce à son volume intéressant.
Le plus de l’appartement : un grand espace de rangement de plus de 10 m² sous la mansarde.
Même s’il reste à rafraichir, il est déjà doté de fenêtres PVC double vitrage installées en 2012, l’isolation date de 2019 et le chauffage, individuel et électrique, a été changé l’année dernière.
POUR COMPLETER
Vous l’aurez compris, cet appartement extrêmement calme peut très bien constituer un premier achat pour une personne seule, représenter un produit d’investissement très rentable tout en respectant l’encadrement des loyers, ou encore être proposé en location courte durée.
Le diagnostic peut être amélioré pour passer en classification E en installant simplement une pompe à chaleur.
A proximité immédiate de toutes les commodités de la Croix Rousse et du métro, le futur propriétaire aura la chance de bénéficier d’une véritable qualité de vie au cœur d’un des quartiers les plus agréables de la ville!
Taxe foncière = 341 €
Charges de copropriété = 38 € / mois
14 lots d'habitation au sein de la copropriété
LE BIEN
Vous découvrirez l’appartement par un petit espace d'entrée qui mène à la première pièce : une belle cuisine à vivre de 11,50 m², qui sera à aménager. C’est d’ici que vous aurez accès à la salle d’eau.
Une deuxième pièce, de 18 m² utiles, pourra être utilisée en tant que chambre et coin salon grâce à son volume intéressant.
Le plus de l’appartement : un grand espace de rangement de plus de 10 m² sous la mansarde.
Même s’il reste à rafraichir, il est déjà doté de fenêtres PVC double vitrage installées en 2012, l’isolation date de 2019 et le chauffage, individuel et électrique, a été changé l’année dernière.
POUR COMPLETER
Vous l’aurez compris, cet appartement extrêmement calme peut très bien constituer un premier achat pour une personne seule, représenter un produit d’investissement très rentable tout en respectant l’encadrement des loyers, ou encore être proposé en location courte durée.
Le diagnostic peut être amélioré pour passer en classification E en installant simplement une pompe à chaleur.
A proximité immédiate de toutes les commodités de la Croix Rousse et du métro, le futur propriétaire aura la chance de bénéficier d’une véritable qualité de vie au cœur d’un des quartiers les plus agréables de la ville!
Taxe foncière = 341 €
Charges de copropriété = 38 € / mois
14 lots d'habitation au sein de la copropriété
Les points forts du bien
- Localisation
- Calme
- Potentiel
- Lumineux
- Grand espace de rangement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol45 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1885
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA12527
