Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69004
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Duplex Canut

265 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 47 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Sur le plateau de la Croix-Rousse, à deux pas du Gros-Caillou et de la grande rue de La Croix-rousse, l'agence NOVEA Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente, ce magnifique appartement canut en rez-de-chaussée sécurisé. T2 de 47m2 Carrez, en parfait état.

Dès votre entrée, vous serez charmé par le caractère atypique de ce bien. Ancien atelier de canut rénové par un architecte, vous ne pourrez qu'apprécier la très belle mise en valeur des volumes de cet appartement ainsi que la conservation de l'ancien (pierres apparentes, plafond à la française).

ESPACE DE VIE

Vous découvrirez une très belle pièce de 24 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Cet espace est éclairé par deux grandes ouvertures.
Se trouve à ce niveau, le WC indépendant avec son lave-main ainsi qu'un espace buanderie.



ESPACE NUIT

Par un escalier au style contemporain s'alliant parfaitement au charme des pierres apparentes, vous accédez à une mezzanine en surface carrez et très lumineuse grâce à ses deux fenêtres. Cet espace réalisé sur mesure est extrêmement bien agencé avec la chambre et son dressing, un espace bureau, et une salle d'eau avec fenêtre.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12832
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Construction
    1810
  • Séjour
    24 
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • cuisine-séjour
    23,8 m²
  • WC
    1,86 m²
  • mezzanine
    14,68 m²
  • dressing
    3,34 m²
  • salle de bain
    2,81 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 136. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 444.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1330 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881308258

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