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Magnifique Canut 66 m2 coeur Croix-Rousse

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 66
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
### SOUS OFFRE ###

En plein centre du plateau de La Croix-Rousse, à proximité immédiate de la Mairie du 4ème, votre agence NOVEA a le plaisir de vous présenter un très beau canut d'une superficie totale de près de 66 m2 (pour 52 m2 carrez) au 2ème étage d'un immeuble typique de La Croix-Rousse dont le ravalement vient d'être achevé.

Le plus de cette copropriété : Un jardin partagé de plus de 300 m2 fermé et sécurisé vous offre un lieu convivial pour vous aérer l'esprit au calme !

ENTREE

En poussant la porte de ce bel appartement, vous vous trouverez dans un espace entrée avec un grand placard donnant accès aux WC indépendants d'une part et à la pièce de vie d'autre part.

PIÈCE DE VIE

Vous découvrirez ensuite la pièce de vie qui offre un très vaste espace de vie de plus de 43 m2 lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres orientées plein ouest. 

Vous retrouverez en premier l'espace cuisine, ouvert, avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bar qui fait office de séparation avec le reste de la pièce de vie. 

Le reste de la pièce de vie est dédiée à l'espace salle à manger et à un espace salon qui prend place sous la mezzanine. 

La salle d'eau de près de 5 m2 est accessible depuis l'espace sous la mezzanine. Elle vous offre une douche, un meuble vasque et un espace permettant l'installation de votre lave linge. 

CHAMBRE EN MEZZANINE
Après avoir emprunté l'escalier conçu sur mesure pour cet appartement par un métallier, vous retrouverez la chambre en mezzanine d'une superficie de 12,30 m2 pour 1,75 m de hauteur sous plafond.

Cet espace nuit comprend actuellement le volume dédiée au lit ainsi qu'un coin dressing sur mesure.

Le + de cette chambre : derrière les éléments de dressing se cache une petite trappe qui vous donnera accès à un placard pour vos valises ou pour tout ce qu'il vous fera plaisir de ranger !


ANNEXE

12 marches sous le niveau de l'appartement, en demi-palier, vous serez également propriétaire d'un placard sécurisé (ancien WC) de 1,35 m2.

L'AVIS DE VOTRE AGENT NOVEA
Cet appartement qui a été intégralement rénové par les précédents propriétaires est parfait pour VIVRE sur le plateau avec son emplacement privilégié !

Il est parfait pour s'installer à deux mais il est également évolutif et pourra vous accueillir à trois si vous le souhaitez un jour :

Création d'une 2ème coin nuit sous la mezzanine, agrandissement de la mezzanine au dessus de la salle d'eau ou encore installation d'une chambre dans l'actuelle cuisine qu'il conviendra de déplacer. 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1732
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    52
  • Séjour
    42
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé

Détail des pièces

  • Entrée
    4,29 m²
  • WC
    1,13 m²
  • Séjour / Cuisine
    43,73 m²
  • Salle d'eau
    4,67 m²
  • Chambre
    12,32 m²
  • Placard
    2,5 m²

Informations complémentaires

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