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T2 traversant 63m2 - Croix-Rousse
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Descriptif du bien
- Surface : 62.65 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ
IDEAL PREMIER ACHAT
Votre Agence NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose de découvrir ce charmant T2 de 62 m2, au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu des années 50, sur le plateau de la croix rousse, proche de toutes commodités.
Disposant d'une triple exposition (N/E/S), cet appartement est à proximité du Boulevard de la Croix-Rousse, de l'IUFM et de l'ESPE.
PIÈCE DE VIE
Vous accédez à l'appartement par une entrée donnant sur l'espace de vie qui se compose d'une cuisine semi-ouverte et d'un séjour de 20m2 exposé Sud-Est. Le séjour permet d'accéder au balcon de 5m2 qui offre une vue dégagée.
CÔTÉ NUIT,
La chambre, d'une superficie de 10m2, dispose d'une vue sans vis-à-vis, exposée Ouest. Vous apprécierez le parquet massif d'origine en excellent état.
N'hésitez à nous contacter afin de pouvoir apprécier les qualités de cet appartement.
IDEAL PREMIER ACHAT
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Disposant d'une triple exposition (N/E/S), cet appartement est à proximité du Boulevard de la Croix-Rousse, de l'IUFM et de l'ESPE.
PIÈCE DE VIE
Vous accédez à l'appartement par une entrée donnant sur l'espace de vie qui se compose d'une cuisine semi-ouverte et d'un séjour de 20m2 exposé Sud-Est. Le séjour permet d'accéder au balcon de 5m2 qui offre une vue dégagée.
CÔTÉ NUIT,
La chambre, d'une superficie de 10m2, dispose d'une vue sans vis-à-vis, exposée Ouest. Vous apprécierez le parquet massif d'origine en excellent état.
N'hésitez à nous contacter afin de pouvoir apprécier les qualités de cet appartement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresInterphone
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA396
- Taxe foncière752 € /an
- Charges163 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 965 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
