Vendu
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Magnifique T2 49m2 Plateau Croix-Rousse
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 48.79 m²
- Pièces : 2
L'EMPLACEMENT
Au coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du Parc Popy, et de la rue Henri Gorjus, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose un magnifique appartement de 2 pièces au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien de la Croix-Rousse.
ENTRÉE
Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 37m2.
Dès l'entrée, vous trouverez sur votre gauche l'espace salle d'eau et WC ainsi qu'un grand placard de rangement toute hauteur.
PIÈCE DE VIE
Vous serez sous le charme de ce bel espace de vie comportant un séjour de 29 m2 et la cuisine ouverte équipée de 8 m2, portant la surface totale de cette pièce à 37m2.
ESPACE NUIT
L'espace nuit de cet appartement est constitué par une alcôve de 8m2 avec dressing toute hauteur.
Lors des travaux de rénovation de l'appartement, la cloison qui constituait la chambre (qui allait jusqu'à la dernière fenêtre) a été abattue pour créer un plus petit espace "nuit" et offrir un coin TV supplémentaire à la pièce de vie. Cette cloison pourra bien entendu être recréée pour agrandir la chambre si vous le souhaitez.
L'avis de NOVEA : Si vous désirez recréer cette cloison, nous vous suggérons d'effectuer la fermeture de la cloison à son emplacement originel tout en ajourant celle-ci avec une verrière à partir de 1m jusqu'à 2,50 de haut. La porte pourra également être une porte vitrée. Le plus de cette solution (dont le coût approximatif avoisine les 5 000 €) : créer le dressing sur le mur du fond, un coin bureau sous la verrière, récupérer la fenêtre pour la chambre, tout en conservant la perspective du volume de l'appartement grâce à la verrière transparente.
LES PLUS DE CE BIEN
Une cave complète la description de ce joli appartement.
Au coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du Parc Popy, et de la rue Henri Gorjus, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose un magnifique appartement de 2 pièces au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien de la Croix-Rousse.
ENTRÉE
Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 37m2.
Dès l'entrée, vous trouverez sur votre gauche l'espace salle d'eau et WC ainsi qu'un grand placard de rangement toute hauteur.
PIÈCE DE VIE
Vous serez sous le charme de ce bel espace de vie comportant un séjour de 29 m2 et la cuisine ouverte équipée de 8 m2, portant la surface totale de cette pièce à 37m2.
ESPACE NUIT
L'espace nuit de cet appartement est constitué par une alcôve de 8m2 avec dressing toute hauteur.
Lors des travaux de rénovation de l'appartement, la cloison qui constituait la chambre (qui allait jusqu'à la dernière fenêtre) a été abattue pour créer un plus petit espace "nuit" et offrir un coin TV supplémentaire à la pièce de vie. Cette cloison pourra bien entendu être recréée pour agrandir la chambre si vous le souhaitez.
L'avis de NOVEA : Si vous désirez recréer cette cloison, nous vous suggérons d'effectuer la fermeture de la cloison à son emplacement originel tout en ajourant celle-ci avec une verrière à partir de 1m jusqu'à 2,50 de haut. La porte pourra également être une porte vitrée. Le plus de cette solution (dont le coût approximatif avoisine les 5 000 €) : créer le dressing sur le mur du fond, un coin bureau sous la verrière, récupérer la fenêtre pour la chambre, tout en conservant la perspective du volume de l'appartement grâce à la verrière transparente.
LES PLUS DE CE BIEN
Une cave complète la description de ce joli appartement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol49 m²
- Séjour29 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA966
Détail des pièces
- Séjour29 m²
- Cuisine8 m²
- Chambre8 m²
- Dégagement + SDB / WC4 m²
Informations complémentaires
