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Sublime T2 lumineux proche St Just

250 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69005
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Descriptif du bien

  • Surface : 52
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Dans le calme et la verdure de l'ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité, un T2 de 52 m2 en parfait état sur la commune de Sainte Foy Les Lyon.
Le charme de l'appartement n'a d'égal que la grande qualité de la rénovation coup de coeur et vous permettra de vous projeter instantanément dans ce magnifique cocon.

COIN JOUR

Dès les premières secondes de visite, la jolie entrée optimisée grâce aux grands placards muraux nous menant à l'espace jour, vous séduira à coup sûr.
Vous tomberez alors immédiatement sous le charme de cette belle pièce de 32 m2 sans aucun vis-à-vis; le coup de coeur sera instantané. 
Les trois grandes ouvertures et l'exposition plein Est vous apporteront une très belle luminosité et vous offriront un doux réveil bercé par les premiers rayons du soleil, le nez dans la verdure.
La très raffinée cuisine ouverte, intégralement meublée et équipée, vous offre une pièce spacieuse et très fonctionnelle. Vous vous imaginerez alors dans la préparation de bons petits plats pour votre famille ou vos amis. 

ESPACE NUIT

Composé d'une grande chambre de plus de 13 m2 et dotée d'un grand dressing, vous trouverez également un coin bureau vous permettant d'avoir un espace pour le télétravail, devenu monnaie courante de nos jours.
Une salle d'eau élégante ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit

LES PLUS
  • Parfait état
  • Grandes fenêtres 
  • Environnement calme
  • Pas de vis à vis 
  • Vue parc 
  • Cave 
  • Ravalement et doublage des façades en cours 
ENVIRONNEMENT

À seulement 5 minutes du centre ville de Sainte Foy Les Lyon, vous poserez vos valises dans une copropriété calme verdoyante et arborée, en somme un havre de paix.
Vous disposerez des transports en commun au pied de la copropriété vous permettant de rejoindre le village ou de vous rendre dans le centre ville de Lyon.

Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite, pour découvrir ce très joli T2, clé en main, qui n'attend plus que vous.

Nombre de lots: 100
Quote part annuel de charges de copropriété: 1132 €
Pas de procédure en cours.

Les points forts du bien

  • Parfait état
  • Lumiosité
  • Grande pièce à vire
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11483
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Construction
    1970
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    11
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3,5 m²
  • WC
    1,3 m²
  • Pièce de vie
    32 m²
  • Salle d'eau
    2,3 m²
  • Chambre
    13,5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 486. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1132.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1150 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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