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Sublime T2 lumineux proche St Just
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Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Dans le calme et la verdure de l'ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité, un T2 de 52 m2 en parfait état sur la commune de Sainte Foy Les Lyon.
Le charme de l'appartement n'a d'égal que la grande qualité de la rénovation coup de coeur et vous permettra de vous projeter instantanément dans ce magnifique cocon.
COIN JOUR
Dès les premières secondes de visite, la jolie entrée optimisée grâce aux grands placards muraux nous menant à l'espace jour, vous séduira à coup sûr.
Vous tomberez alors immédiatement sous le charme de cette belle pièce de 32 m2 sans aucun vis-à-vis; le coup de coeur sera instantané.
Les trois grandes ouvertures et l'exposition plein Est vous apporteront une très belle luminosité et vous offriront un doux réveil bercé par les premiers rayons du soleil, le nez dans la verdure.
La très raffinée cuisine ouverte, intégralement meublée et équipée, vous offre une pièce spacieuse et très fonctionnelle. Vous vous imaginerez alors dans la préparation de bons petits plats pour votre famille ou vos amis.
ESPACE NUIT
Composé d'une grande chambre de plus de 13 m2 et dotée d'un grand dressing, vous trouverez également un coin bureau vous permettant d'avoir un espace pour le télétravail, devenu monnaie courante de nos jours.
Une salle d'eau élégante ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit
LES PLUS
À seulement 5 minutes du centre ville de Sainte Foy Les Lyon, vous poserez vos valises dans une copropriété calme verdoyante et arborée, en somme un havre de paix.
Vous disposerez des transports en commun au pied de la copropriété vous permettant de rejoindre le village ou de vous rendre dans le centre ville de Lyon.
Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite, pour découvrir ce très joli T2, clé en main, qui n'attend plus que vous.
Nombre de lots: 100
Quote part annuel de charges de copropriété: 1132 €
Pas de procédure en cours.
Le charme de l'appartement n'a d'égal que la grande qualité de la rénovation coup de coeur et vous permettra de vous projeter instantanément dans ce magnifique cocon.
COIN JOUR
Dès les premières secondes de visite, la jolie entrée optimisée grâce aux grands placards muraux nous menant à l'espace jour, vous séduira à coup sûr.
Vous tomberez alors immédiatement sous le charme de cette belle pièce de 32 m2 sans aucun vis-à-vis; le coup de coeur sera instantané.
Les trois grandes ouvertures et l'exposition plein Est vous apporteront une très belle luminosité et vous offriront un doux réveil bercé par les premiers rayons du soleil, le nez dans la verdure.
La très raffinée cuisine ouverte, intégralement meublée et équipée, vous offre une pièce spacieuse et très fonctionnelle. Vous vous imaginerez alors dans la préparation de bons petits plats pour votre famille ou vos amis.
ESPACE NUIT
Composé d'une grande chambre de plus de 13 m2 et dotée d'un grand dressing, vous trouverez également un coin bureau vous permettant d'avoir un espace pour le télétravail, devenu monnaie courante de nos jours.
Une salle d'eau élégante ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit
LES PLUS
- Parfait état
- Grandes fenêtres
- Environnement calme
- Pas de vis à vis
- Vue parc
- Cave
- Ravalement et doublage des façades en cours
À seulement 5 minutes du centre ville de Sainte Foy Les Lyon, vous poserez vos valises dans une copropriété calme verdoyante et arborée, en somme un havre de paix.
Vous disposerez des transports en commun au pied de la copropriété vous permettant de rejoindre le village ou de vous rendre dans le centre ville de Lyon.
Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite, pour découvrir ce très joli T2, clé en main, qui n'attend plus que vous.
Nombre de lots: 100
Quote part annuel de charges de copropriété: 1132 €
Pas de procédure en cours.
Les points forts du bien
- Parfait état
- Lumiosité
- Grande pièce à vire
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA11483
- Taxe foncière554 € /an
- Charges94 € /mois
Détail des pièces
- Entrée3,5 m²
- WC1,3 m²
- Pièce de vie32 m²
- Salle d'eau2,3 m²
- Chambre 13,5 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
