Coup de cœur
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T2 coup de Coeur Saint Georges

350 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69005
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Descriptif du bien

  • Surface : 37 
  • Pièces : 2
Niché dans le Centre historique du Vieux Lyon, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cet appartement T2 coup de coeur, entièrement rénové, plein de charme avec son plafond à la française. 

ESPACE DE VIE

Passé l’entrée, vous arrivez dans une charmante pièce de vie, calme et très lumineuse exposée Est.
Elle est composée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité.
De son coin salon, vous pourrez admirer de votre canapé le clocher de l’Église Saint Georges. 
Le charme est omniprésent avec une rénovation d'exception. 
Les grandes fenêtres, la cuisine de caractère, ainsi que le parquet en chêne massif créent une ambiance très chaleureuse.
Tous les espaces ont été repensés pour vous offrir le charme de l’ancien avec un aménagement contemporain.
L'appartement est climatisé et domotisé.

De l’appartement une trappe très discrète, vous donnera accès à une cave en pierre aménagée. Endroit parfait pour conserver vos millésimes, et partager des moments entre amis.

ESPACE NUIT

En montant quelques marches, vous arrivez dans la chambre, véritable cocon, très bien agencé, avec ses placards intégrés sur mesure. 
Ses couleurs sobres et élégantes vous inspirent la zénitude.  La salle d'eau, avec sa vasque en marbre, et des toilettes indépendants complètent ce bien avec de très belles finitions. 

LES POINTS FORTS

 Proximité vie de quartier Saint Georges
Proximité Métro, Funiculaire, bus 
Vue dégagée Calme et sans vis à vis
Lumineux
Rénovation d'exception 
Cave Atypique
 
Visite virtuelle disponible sur notre site
 
N'hésitez pas et contactez nous au plus vite pour une visite décisive.
 
Nombre de lots : 19
Charges annuelles : 600 Euros
Pas de procédure en cours
 

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Calme
  • Charme
  • Rénovation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11616
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Surface au sol
    42 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Salon et Cuisine ouverte, parquet
    17 m²
  • Chambre avec placard intégré sur mesure
    8.5 m²
  • Salle d'eau
    3.6 m²
  • WC Indépendant
    1.5 m²
  • Cave aménagée par une trappe à l'intérieur de l'appartement
    6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 493. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 559.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 10/01/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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