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T2 avec balcon fort potentiel
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Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Dans le calme et la verdure de l'ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité.
Niché au 2 ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce T2 de 45 m2 au très fort potentiel.
COIN JOUR
Une fois franchie la porte d'entrée, vous arriverez dans un petit dégagement avec un grand placard, vous menant à tous les pièces de cet appartement à commencer par le séjour.
Vous découvrirez cette pièce d'environ 17 m2 exposée ouest en parquet massif et dotée d'un accès direct au balcon.
Attenante au salon, la cuisine dinatoire d'un peu moins de 8m2 et exposée nord, vous permettra de laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous. Une envie d'espace ? Il vous suffit simplement de faire tomber la cloison entre ces 2 pièces et ainsi vous créer un espaces jour d'environ 25m2 avec une double exposition Nord/Ouest.
COIN NUIT
La visite du bien se poursuit avec la chambre en parquet, de plus de 9m2 possédant elle aussi disposant d'un accès direct au balcon.
Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent cet espace.
LES PLUS
- Petite copropriété
- Balcon
- Fort potentiel
- Proximité commerces et transports
- Cave
ENVIRONNEMENT
À tout juste 5 minutes du point du jour et de sa vie de quartier connue et reconnue, vous trouverez en bas de l'immeuble un grand nombre de lignes de bus, vous menant à Gorge de loup en 12 minutes.
Vous êtes à la recherche d'un T2 fonctionnel au sein d'une petite copropriété ? ce bien est fait pour vous.
Véritable page blanche sur laquelle vous n'aurez qu'à écrire les premières lignes de votre projet de vie, cet appartement à rénover intégralement n'attend plus que vous.
Ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir votre nouveau "chez-vous".
Nombre de lots: 36
Quote part annuel de charges:
Pas de procédure en cours
Niché au 2 ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce T2 de 45 m2 au très fort potentiel.
COIN JOUR
Une fois franchie la porte d'entrée, vous arriverez dans un petit dégagement avec un grand placard, vous menant à tous les pièces de cet appartement à commencer par le séjour.
Vous découvrirez cette pièce d'environ 17 m2 exposée ouest en parquet massif et dotée d'un accès direct au balcon.
Attenante au salon, la cuisine dinatoire d'un peu moins de 8m2 et exposée nord, vous permettra de laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous. Une envie d'espace ? Il vous suffit simplement de faire tomber la cloison entre ces 2 pièces et ainsi vous créer un espaces jour d'environ 25m2 avec une double exposition Nord/Ouest.
COIN NUIT
La visite du bien se poursuit avec la chambre en parquet, de plus de 9m2 possédant elle aussi disposant d'un accès direct au balcon.
Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent cet espace.
LES PLUS
- Petite copropriété
- Balcon
- Fort potentiel
- Proximité commerces et transports
- Cave
ENVIRONNEMENT
À tout juste 5 minutes du point du jour et de sa vie de quartier connue et reconnue, vous trouverez en bas de l'immeuble un grand nombre de lignes de bus, vous menant à Gorge de loup en 12 minutes.
Vous êtes à la recherche d'un T2 fonctionnel au sein d'une petite copropriété ? ce bien est fait pour vous.
Véritable page blanche sur laquelle vous n'aurez qu'à écrire les premières lignes de votre projet de vie, cet appartement à rénover intégralement n'attend plus que vous.
Ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir votre nouveau "chez-vous".
Nombre de lots: 36
Quote part annuel de charges:
Pas de procédure en cours
Les points forts du bien
- balcon
- proche commerce et transports
- petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA11707
- Taxe foncière520 € /an
- Charges157 € /mois
Détail des pièces
- Entrée2,29 m²
- Cuisine7,79 m²
- Salon et Salle à manger (triple expo)16,53 m²
- Chambre9,52 m²
- WC1,22 m²
- Salle de bain2,95 m²
- Dégagement3,22 m²
- Balcon3,6 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
