Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69005
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Joli T2 rénové avec vue magnifique sur la Saône

275 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 53.75 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Situé Quai Pierre Scize, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce joli T2 entièrement rénové en 2021.
Au 4eme étage sur 5 (sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'une vue incroyable sur la Saône.

Coté Jour:
Une fois la porte franchie, vous découvrirez un dégagement menant au bout à la pièce de vie. Celle-ci se laisse d'abord entrevoir par une verrière. Ici, une jolie cuisine aménagée

Les points forts du bien

  • Sa luminosité
  • Sa rénovation
  • Sa vue sur la Saône
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    55 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Est
  • Isolation
    faite à l'intérieur
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Référence
    VA13101

Détail des pièces

  • Entrée
    10,8 m²
  • WC (1,6 au sol)
    1,4 m²
  • Salle d'eau
    2,5 m²
  • Chambre (9,86 au sol)
    9,55 m²
  • Séjour Cuisine (30,3 au sol)
    29,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818 198 319

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