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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69005
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Magnifique T2 en rez de jardin

265 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69005
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Descriptif du bien

  • Surface : 47.56 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Ce charmant T2 de 48 m2 dans une résidence de 2021, au calme, en rez-de-jardin sécurisé et sans vis-à-vis, vous séduira immédiatement.

Une fois passée l'entrée et son placard de rangement, vous arriverez dans le séjour avec sa belle cuisine équipée, pratique et fonctionnelle.
Du séjour vous accédez à une jolie terrasse de plus de 13m2 et son jardin de 43m2, idéal pour partager un bon moment en famille ou entre amis.
De la chambre vous accédez également à cet espace extérieur.
Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce bien.

LES PLUS
Résidence neuve
Calme absolu
Pas de vis-à-vis
Garage PMR en sus du prix à 25 000€

Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !

Quote part annuelle de charges : 888€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12

Les points forts du bien

  • Résidence neuve
  • Au calme
  • Pas de vis à vis
  • Pas de travaux à prévoir
  • Garage PMR en sus à 25 000 €
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Référence
    VA14126

Détail des pièces

  • Entrée, séjour, cuisine
    29,13 m²
  • Chambre
    12,40 m²
  • Salle d'eau
    4,61 m²
  • WC
    1,42 m²
  • Terrasse
    13,31 m²
  • Jardin
    43,45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 050 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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