Vendu
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ravissant T2 à 2 pas de Charpennes
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Descriptif du bien
- Surface : 54 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA IMMOBILIER LYON 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce ravissant T2 de 55m2, aux proportions harmonieuses au coeur d'une résidence récente, arborée et intimiste du 6ème arrondissement.
A 2 pas de Charpennes et Bellecombe, le quartier est familial, toutes les commodités y sont pour votre plus grand confort, l'atout suprême étant le Parc de la Tête d'Or à 6 minutes à pieds. Le métro A et les tram T1 et T4 se trouvent à 4 minutes.
PIECES DE VIE
Passée l'entrée, vous attend un petit couloir desservant un WC et le placard électrique. Devant vous, découvrez une vaste cuisine de 10m2, toute équipée, pour l'instant séparée.
Laissez-vous charmer par un grand salon de 22m2, tout en carrelage comme le reste de l'appartement. Murs blancs et grandes ouvertures vous procureront clarté et lumière tout au long de la journée, même en Hiver. Imaginez ouvrir la cuisine : une grande pièce de vie de 32m2 s'offre à vous permettant de préparer le dîner pendant que vos convives dégusteront l'apéritif au salon, ou tout simplement de passer un moment cocooning avec un bon bouquin, au chaud sous un plaid.Le clou du spectacle : une belle terrasse ensoleillée pour abriter salon de jardin, barbecue, quelques plantes et pourquoi pas un potager pour faire pousser les tomates cerise de l'apéritif, qui sait ?
ESPACE NUIT
La grande chambre de 12m2 vous attend de l'autre côté du salon. Actuellement équipée de 2 penderies, elles sont amovibles si vous préférez une autre disposition pour les lieux. La salle de bain est pourvue d'une baignoire et d'un meuble vasque. Un grand placard double dans le couloir complètera les rangements.
BONUS
Orientation : Sud-Est/Sud-Ouest
Local à vélo
Résidence très sécurisée (ascenseur à badge etc)
Calme
Chauffage au sol réversible l'été
Garage en sus à 30 000€
Visite virtuelle sur demande
Idéal pour couple, investisseur ou célibataire
primo-accédant, n'attendez pas, cet appartement est pour vous !
A 2 pas de Charpennes et Bellecombe, le quartier est familial, toutes les commodités y sont pour votre plus grand confort, l'atout suprême étant le Parc de la Tête d'Or à 6 minutes à pieds. Le métro A et les tram T1 et T4 se trouvent à 4 minutes.
PIECES DE VIE
Passée l'entrée, vous attend un petit couloir desservant un WC et le placard électrique. Devant vous, découvrez une vaste cuisine de 10m2, toute équipée, pour l'instant séparée.
Laissez-vous charmer par un grand salon de 22m2, tout en carrelage comme le reste de l'appartement. Murs blancs et grandes ouvertures vous procureront clarté et lumière tout au long de la journée, même en Hiver. Imaginez ouvrir la cuisine : une grande pièce de vie de 32m2 s'offre à vous permettant de préparer le dîner pendant que vos convives dégusteront l'apéritif au salon, ou tout simplement de passer un moment cocooning avec un bon bouquin, au chaud sous un plaid.Le clou du spectacle : une belle terrasse ensoleillée pour abriter salon de jardin, barbecue, quelques plantes et pourquoi pas un potager pour faire pousser les tomates cerise de l'apéritif, qui sait ?
ESPACE NUIT
La grande chambre de 12m2 vous attend de l'autre côté du salon. Actuellement équipée de 2 penderies, elles sont amovibles si vous préférez une autre disposition pour les lieux. La salle de bain est pourvue d'une baignoire et d'un meuble vasque. Un grand placard double dans le couloir complètera les rangements.
BONUS
Orientation : Sud-Est/Sud-Ouest
Local à vélo
Résidence très sécurisée (ascenseur à badge etc)
Calme
Chauffage au sol réversible l'été
Garage en sus à 30 000€
Visite virtuelle sur demande
Idéal pour couple, investisseur ou célibataire
primo-accédant, n'attendez pas, cet appartement est pour vous !
Les points forts du bien
- Parc de la tête d'or, garage, terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA10022
Détail des pièces
- Séjour22 m²
- Cusine10,3 m²
- Balcon8 m²
- SDB2,6 m²
- Entrée6,6 m²
- Chambre 12 m²
Informations complémentaires
