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T2 Coeur Foch

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 49
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter sa toute dernière pépite au coeur du 6ème à Foch.
Je vous emmène découvrir ce T2 de 49 m2 au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) au sein d'un immeuble Haussmannien.

Pièce de vie - cuisine

Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 25 m2 comprenant un espace séjour bien aménagé et une cuisine équipée. Vous trouverez également une belle cheminée avec de chaque côté, un espace pouvant faire office de bureau et de rangement.
Nous sommes exposés Est et donnons sur la cour assurant ainsi le calme absolu dans l’appartement.

Espace nuit et salle d’eau

Le dégagement composé de nombreux rangements dessert les WC séparés puis deux espaces distincts. Sur votre droite, vous trouverez une chambre avec sa salle d’eau en enfilade. De même, cette pièce dispose d’un coin buanderie où vous pourrez entreposer votre machine à laver et vos affaires.
Sur votre gauche, vous trouverez un espace d’environ 6m2 avec une très belle hauteur sous plafond pouvant faire office, au choix, de dressing, de bureau ou de chambre d’appoint pour des amis, de la famille de passage.

Charges & annexes

Elles s’élèvent à 87 euros/trimestre et inclut les charges de l’immeuble, celles de l’ascenseur et le fonds travaux.
L'immeuble est sur son terrain (pas de bail HCL).
Il y a également un local vélo au sein de la copropriété.

Environnement

Profitez d'un emplacement d'exception et d’une vie de quartier très prisée. Vous disposez de toutes les commodités à deux pas de l'appartement (métro, commerces de proximité, restaurants, bars, Parc de la Tête d’or …).

Cet appartement est idéal pour une premier achat seul ou en couple mais également pour des investisseurs en quête d'un placement pérenne.

Ne tardez pas pour me joindre et planifier une visite avec moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce produit rare à la vente.

Les points forts du bien

  • Emplacement prisé
  • Dernier étage
  • Ascenseur
  • Immeuble de bon standing
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10198
  • Localisation
    Lyon
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    25,75 m²
  • Couloir
    1,12 m²
  • WC
    0,96 m²
  • Chambre n°1
    11,52 m²
  • Placard
    0,95 m²
  • Salle d'eau
    2,60 m²
  • Bureau / Chambre n°2
    6,16 m²

Informations complémentaires

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