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Magnifique T2 avec son extérieur

450 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 66
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer à la vente, dans un immeuble édifié par RIC, dans les années 1998, ce joli T2 d'une surface de 66m2.
L'appartement est exposé Nord-Est, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence de standing bien entretenue et sécurisée.

Emplacement privilégié : 

A proximité immédiate du célèbre Parc de la Tête d'Or et proche des transports en communs (Métro A - Masséna et de nombreux Bus ), au pied des commerces, des restaurants, des écoles, en plein coeur d'une vraie vie de quartier.

Entrée : 

En franchissant le seuil de la porte d'entrée, vous trouverez un très beau sol en marbre qui se prolonge dans tout le séjour. Cette entrée dessert un espace buanderie et un toilette indépendant.
Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, pouvant s'ouvrir sur le séjour ou laisser place à une seconde chambre.
Un vaste séjour de près de 30m2 avec son accès direct à un extérieur de 6m2, exposé Est.

Espace nuit : 

L'appartement dispose d'une belle chambre de 12m2 et d'une salle d'eau contemporaine.

Une cave et la possibilité de louer un garage en sous-sol complètent ce charmant T2 en parfait état.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !


Les points forts du bien

  • Emplacement privilégié
  • Balcon
  • Beau potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10466
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1998
  • Surface au sol
    66
  • Séjour
    30
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    7,22 m²
  • Cuisine
    8,99 m²
  • Séjour/Salon à manger
    27,93 m²
  • Chambre
    11,99 m²
  • Salle de bain
    3,89 m²
  • Buanderie
    1,61 m²
  • WC
    1,63 m²
  • Dégagement
    2,91 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 466. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1572.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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