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Charmant T2 au coeur des brotteaux
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Descriptif du bien
- Surface : 37.18 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Sous compromis -
Situé en plein cœur du 6ème arrondissement, venez découvrir ce nid douillet perché au 4e étage d'un immeuble ancien sur son terrain.
En très bon état, ce bien est un véritable cocon bien agencé, avec sa cheminée et la belle hauteur sous plafond.
Exposée plein Ouest se trouve la spacieuse pièce de vie de 20 m2, lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres en double vitrage bois.
La cuisine équipée est ouverte sur l'espace de vie.
L'avancée de la cuisine a été aménagez pour vous permettre de prendre facilement des repas entre amis.
La chambre est également agréable et lumineuse.
Vous trouverez une salle de bain fonctionnelle et optimisée.
Des WC viennent compléter cet espace.
Des emplacements dans la cour sont disponibles pour les vélos.
Localisation :
En plein cœur des Brotteaux, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire
(commerces de proximité, restaurants et bars, boulangeries, pressings, Monoprix...).
Concernant les transports, vous accéderez rapidement au métro B (Brotteaux) , métro A (Masséna) en quelques minutes à pied.
N'attendez plus pour venir découvrir ce magnifique T2 idéalement situé dans le 6ème arrondissement.
Situé en plein cœur du 6ème arrondissement, venez découvrir ce nid douillet perché au 4e étage d'un immeuble ancien sur son terrain.
En très bon état, ce bien est un véritable cocon bien agencé, avec sa cheminée et la belle hauteur sous plafond.
Exposée plein Ouest se trouve la spacieuse pièce de vie de 20 m2, lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres en double vitrage bois.
La cuisine équipée est ouverte sur l'espace de vie.
L'avancée de la cuisine a été aménagez pour vous permettre de prendre facilement des repas entre amis.
La chambre est également agréable et lumineuse.
Vous trouverez une salle de bain fonctionnelle et optimisée.
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Des emplacements dans la cour sont disponibles pour les vélos.
Localisation :
En plein cœur des Brotteaux, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire
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Concernant les transports, vous accéderez rapidement au métro B (Brotteaux) , métro A (Masséna) en quelques minutes à pied.
N'attendez plus pour venir découvrir ce magnifique T2 idéalement situé dans le 6ème arrondissement.
Les points forts du bien
- Emplacement N°1
- Hauteur sous plafond
- Lumineux
- Très bon état
- Etage élevé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol37 m²
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA11153
- Taxe foncière336 € /an
- Charges50 € /mois
Détail des pièces
- Entrée4,5 m²
- Séjour16,47 m²
- Cuisine3,62 m²
- Salle de bain3,79 m²
- Chambre8,42 m²
- Placard0,38 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
